Loja para locação - Jardim Utinga, Santo André

Última atualização: 14/03/2025 às 07:15h | Ref: 4993803

Excelente oportunidade de locação!

Loja no Jardim Utinga, com área construída de 362,50m², perfeita para comércios no ramo de material de construção ou outros que necessitem de amplo espaço para armazenamento. Possui portas de aço na entrada, localização privilegiada em avenida movimentada por pedestres e veículos.

Localizada próximo a posto de gasolina e comércios variados, oferece fácil acesso e conveniência para clientes. Conta com 2 vagas cobertas para clientes, além de copa e lavabo, garantindo conforto e praticidade no dia a dia do negócio.

Não perca essa oportunidade de estabelecer seu comércio em um local estratégico e de grande visibilidade. Agende uma visita!

Origem e resgate histórico
O bairro Jardim Utinga tem suas origens por volta dos anos 30, sendo relacionado ao Parque das Nações, no loteamento daquela época. As informações constam na obra de Iberê Luiz Di Tizio, autor da tese 'Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros', conteúdo apresentado à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), no ano de 2009.
O Jardim Utinga está distante cerca de 4 km da região central de Santo André. Para se ter uma ideia, o trajeto por carro leva em torno de 13 a 15 minutos, aproximadamente.
Como surgiu o nome?
É provável que o uso 'Utinga' tenha se originado pelo fato da proximidade da localidade com o córrego de mesmo nome, entre Santo André e a cidade de São Caetano.
De todo modo, é importante ressaltar que a denominação 'Utinga'é ainda observada em um dos bairros direcionados à população com poder aquisitivo e funcionários de alto escalão das fábricas na região. Porém essa localidade seria incorporada, a partir dos anos 90, ao território hoje conhecido como o bairro Campestre.
Primeiros moradores e habitação
A partir dos anos 30, os primeiros loteamentos trouxeram populações interessadas em trabalhar nas fábricas ao redor da cidade e região. Havia moradores de todas as partes, desde o ABC, de cidades paulistas e de todo o território nacional.
Dados atuais
O Jardim Utinga tem cerca de 5.629 habitantes e, desse total, 2.972 pessoas correspondem à população feminina, bem como, 2.657 habitantes representam a população masculina. Os dados fazem parte do Anuário de 2015 da Prefeitura de Santo André, com informações colhidas em 2014. O levantamento traz dados demográficos e socioeconômicos dos bairros da cidade.
Além disso, o censo municipal aponta as faixas etárias mais predominantes no Jardim Utinga. As três primeiras posições observadas são as seguintes:
' Entre 20 a 29 anos = 957 habitantes;
' Com mais de 60 anos = 897 habitantes;
' Entre 30 a 39 anos = 892 habitantes;
É interessante observar que ao contrário do contexto em outros bairros da cidade, a população considerada mais ativa economicamente, entre 20 a 39...

*** Vide referências em (link removido)