Loja com 400m na Avenida Central Locação

Area útil/total 420m² / 500m²
Garagens: 5
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 21/03/2025 às 09:15h | Ref: 1107644

**Oportunidade de Negócio em Itaipu, Niterói!**

Excelente loja comercial localizada na principal Avenida Central, em Itaipu, Niterói, com **500m² de área total** e **420m² de área coberta**. Imóvel ideal para diversos segmentos comerciais, com infraestrutura de ponta e potencial de expansão.

**Destaques do Imóvel:**

- **Fachada Imponente** voltada para a Avenida Central, com alta visibilidade.
- **Fundação preparada** para a construção de um prédio, oferecendo grande potencial de valorização.
- **Portas automáticas recém-instaladas**, proporcionando maior comodidade e segurança.
- **3 banheiros** amplos, atendendo com conforto aos seus colaboradores e clientes.
- **Escritório** climatizado para gestão de atividades.
- **Refeitório e cozinha** para atender sua equipe com total infraestrutura.
- **2 cômodos adicionais** para diversos usos, como estoque ou apoio operacional.
- **Mezanino de 80m²**, ideal para área administrativa ou ampliação do espaço.
- **Poço artesiano e cisterna**, garantindo autonomia no abastecimento de água.
- **Águas de Niterói** e **energia fotovoltaica**, oferecendo economia e sustentabilidade.
- **Internet de alta velocidade**, essencial para a operação do seu negócio.

Imóvel com **documentação regular** e pronto para ocupar. **Localização estratégica**, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas, ideal para empresas que buscam visibilidade e comodidade.

**Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!**

Nosso maior bem é você!

Código do Anúncio: 644

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante, Transporte

Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã

Destaques: Alarme, Litoral

Acabamento: Piso Frio

Segurança: Portão Eletrônico, Sistema de Alarme

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Estacionamento

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Preços de Loja / Comércios para alugar
na região próxima de Avenida Central Ewerton Xavier, 2940

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.500	-- m²	Conj. Comercial / Sala	--	--	--	0.78km	avenida central ewerton xavier, 1	Itaipu
Ver anúncio	R$ 7.000	150m²	Casa / Sobrado Comercial	2	2	2	0.79km	avenida central ewerton xavier, 14	Itaipu
Ver anúncio	R$ 4.500	50m²	Loja / Comércio	1	1	3	0.85km	avenida central ewerton xavier, 1200	Itaipu
Ver anúncio	R$ 8.950	381m²	Loja / Comércio	--	2	3	1.25km	avenida central ewerton xavier, 4255	Itaipu
Ver anúncio	R$ 9.000	485m²	Loja / Comércio	--	2	3	1.25km	avenida central ewerton xavier, 4255	Itaipu
Ver anúncio	R$ 8.200	265m²	Casa / Sobrado Comercial	5	3	1	1.97km	rua são sebastião, 41	Ingá
Ver anúncio	R$ 6.000	28m²	Loja / Comércio	--	--	--	1.97km	estrada francisco da cruz nunes, 7970	Itaipu