Ponto Comercial para aluguel, 68 vagas, Estoril - Belo Horizonte/MG

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Avenida Barão Homem de Melo,
Estoril, Belo Horizonte

Ponto comercial Referência: 3470

Prédio para locação localizado na Av. Barão Homem de Melo, 2186 – Estoril.

Descrição do edifício:

Área total construída: +- 4.010 m2
- Capacidade energética de 300Kva (110 ou 220V);
- 1 elevador para 10 pessoas (espaço para ampliação de mais 1);
- Estrutura construtiva para aguentar 600kg / m2;
- Estacionamento total para 68 vagas (2, 4 e 5 pavimentos), sendo 2 vagas para acessibilidade;
- Estacionamento frontal para 4 veículos;
- Portal eletrônico nas duas frentes, sendo o da Av. Barão, bipartido.
- Pé direito de 5 metros por cada pavimento;
- Alarme central;
- Altura do portão frontal medindo 2,5m de altura e 2,3m a entrada interna;
- Poço cartesiano na frente do edifício;
- Piso em concreto antiderrapante;
- Vidros externos autolimpantes;
- IPTU aproximado de 22mil / ano;
- Energia aproximado de 1.5mil / mês;
- Água aproximado de 350 reais / mês.

Descrição dos Pavimentos:

Pavimento 1: Loja 1 com em torno de 1.000 m2, sendo 850 m2 de área útil sem acesso ao elevador pelo lado de dentro.
2 banheiros, hall de entrada, portaria, acesso ao elevador e escadas, estacionamento frontal.

Pavimento 2: Estacionamento coberto medindo aproximadamente 830 m2, sendo 750 m2 de área útil com vaga para 28 veículos, sendo 2 para cadeirante.
3 banheiros, sendo 1 com acessibilidade, frente e lateral impermeável com gramado, portão manual, altura de 2,3m portão interno de acesso aos demais pavimentos.

Pavimento 3: Loja 2 com em torno de 830 m2, sendo 600 de área útil com entrada pela Rua Ver. Nelson Cunha.
2 banheiros, portão eletrônico com altura de 3 metros.
* Possibilidade de fazer rampa até o 4 andar.

Pavimento 4: Estacionamento coberto com em torno de 600 m2 com vaga para 17 veículos.
*Rota para acesso de veículos até o último pavimento.

Pavimento 5: Estacionamento descoberto com em torno de 750 m2 com vaga para 23 veículos.

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