Aluguel R$ 100.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 6.000 |
Loja para alugar, 632 m² por R$ 106.000,00/mês - Centro - Guarulhos/SP
Rua Dom Pedro Ii, 403, Centro, Guarulhos/SP
Area útil/total 632m² / 1.159m²
Salas: 2
Garagens: --
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: LO0012
Localizado estrategicamente na Dom Pedro II, nas proximidades do Shopping Poli, este salão comercial oferece uma ampla e versátil área de aproximadamente 1.176 m², distribuída em 637 m² de terreno. Com uma estrutura sólida, o espaço inclui 100 m² de mezanino e 1.076 m² no térreo, proporcionando diversas possibilidades de configuração para atender às necessidades comerciais.
Atributos do Imóvel:
Infraestrutura Completa: Dois banheiros, área de serviço, cozinha e outros espaços auxiliares que contribuem para a funcionalidade do espaço.
Idade do Imóvel: Com 20 anos, o salão exibe uma maturidade estrutural, sendo importante para potenciais interessados avaliarem as condições e possíveis atualizações necessárias.
Localização Estratégica:
A proximidade com o Shopping Poli confere ao imóvel uma localização estratégica, aproveitando o fluxo de pessoas e a visibilidade gerada por esse centro comercial. Isso pode ser um diferencial significativo para empreendimentos que buscam alta circulação e visibilidade.
Potencial de Uso:
Versátil e espaçoso, o salão se presta a diversas atividades comerciais, como varejo, escritório, armazenamento, entre outras possibilidades. Sua configuração permite adaptações conforme as necessidades do futuro ocupante.
Aspectos a Serem Considerados:
Documentação: Certifique-se da regularidade documental do imóvel, incluindo escritura, registros e licenças necessárias para a atividade desejada.
Negociação: Detalhes sobre as condições de negociação, como preço de locação ou venda, condições de pagamento e eventuais benefícios ou acordos especiais.
Em suma, este salão comercial oferece uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço amplo, bem localizado e com potencial para diversas atividades comerciais. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o responsável pelo imóvel para obter informações mais detalhadas e personalizadas, porem so aluga com luva que sao 5 vezes o valor do aluguel venha e agende a sua visita.
CORRETOR LEONARDO
CRECI 249466
TEL 85
Área privativa
Alarme
Cozinha
Escritório
Piso de cerâmica
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| R$ 19.900 | 530m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 0.35km | rua felício marcondes, 184 | Centro |
| R$ 45.000 | 700m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 0.38km | rua sete de setembro, 145 | Centro |
| R$ 20.000 | 600m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 5 | 10 | 0.47km | rua sílvio barbosa, 66 | Vila Camargos |
| R$ 25.000 | 554m² | Loja / Comércio | 8 | 4 | -- | 0.59km | rua felício marcondes, 00001 | Centro |
| R$ 10.000 | 550m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 4 | 5 | 0.66km | rua joão bueno, 187 | Centro |
| R$ 25.490 | 748m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 20 | 12 | 0.84km | rua arturo fogoso nieves, 24 | Centro |
| R$ 16.000 | 630m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.9km | avenida doutor timóteo penteado, 1 | Vila Galvão |
| R$ 19.990 | 600m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | -- | 1.84km | rua santa izabel, 657 | Vila Augusta |
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