Aluguel R$ 265.770 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 17.275 |
Loja, 1328 m² - venda por R$ 26.577.000 ou aluguel por R$ 283.045/mês - Cerqueira César - São Paulo/SP
Rua Augusta, 2854, Cerqueira César, São Paulo/SP
Area útil 1.328m²
Salas: 2
Garagens: 1
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: LO0224
Descrição do Imóvel - Loja Comercial na Rua Augusta
Acesso e Circunvizinhança
Localizada na Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, esta loja encontra-se em uma das áreas mais movimentadas e atrativas de São Paulo. A região é conhecida por sua grande circulação de pedestres, estimada em cerca de 1,2 milhão de pessoas diariamente, conforme estudo da Folha de São Paulo. A loja é de fácil acesso, com a estação Oscar Freire (linha amarela) do metrô a apenas 750 metros (cerca de 10 minutos a pé) e a estação Consolação (linha verde) a 1,2 km (aproximadamente 15 minutos a pé).
Ao lado do acesso principal, há um estacionamento disponível para clientes, com uma vaga destinada a utilitários, oferecendo maior comodidade e conveniência.
Características do Condomínio
O imóvel está inserido em um condomínio composto por duas torres justapostas, cada uma com 15 pavimentos, totalizando 327 apartamentos. A integração entre os espaços residenciais e comerciais oferece um ambiente dinâmico e com grande potencial de público.
Especificações da Loja
- Área Total: 1.328,85 m², distribuídos em dois andares.
- Fachada: 9,9 metros de frente, garantindo ótima visibilidade na movimentada Rua Augusta.
- Acabamentos:
- Piso:Entregue em cimento liso desempenado.
- Parede: Concreto aparente.
- Teto: Laje de concreto aparente.
- Banheiros: Dois banheiros com piso em cerâmica branco acetinado.
- Vaga: Uma vaga para utilitários, de uso compartilhado entre lojas e serviços do condomínio, localizada no térreo.
Este imóvel é ideal para negócios que buscam alta exposição em um ambiente vibrante e estratégico, com uma estrutura moderna e em uma localização privilegiada.
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Área privativa
Piso de cerâmica
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| R$ 1.800 | 35m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 1 | -- | 0.63km | rua augusta, 2212 | Bela Vista |
| R$ 22.000 | 281m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | 8 | 0.68km | rua estados unidos, 2179 | Jardim América |
| R$ 19.700 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 7 | -- | 0.71km | alameda franca, 719 | Jardim Paulista |
| R$ 8.037 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | 1 | 0.87km | rua alves guimarães, 145 | Pinheiros |
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