Aluguel R$ 245.000
Condomínio	R$ 49.000/mês
IPTU	Não informado
Aluguel + Condomínio	R$ 294.000/mês

Aluga-se Módulos de Galpões/Escritórios (5.000m² a 17.000m²) ? Vila Leopoldina ? a partir de R$35/m²

Area útil/total 7.000m² / 7.000m²
Salas: 1
Garagens: 200
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 28/01/2025 às 09:40h | Ref: BI19828

Na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;Pé direito livre de 6-8m;Iluminação natural;Piso em concreto armado;Cobertura em shed, com iluminação indireta;Portas 'camarão' nas docas;Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia;Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.

Descrição completa

Área privativa

Escritório

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Preços de Loja / Comércios para alugar
na região próxima de Rua Mergenthaler, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 14.400	360m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.28km	avenida mofarrej, 825	Vila Leopoldina
Ver anúncio	R$ 236.000	4.043m²	Casa / Sobrado Comercial	1	7	130	0.56km	av dra. ruth cardoso, 345	Vila Leopoldina
Ver anúncio	R$ 130.000	3.247m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.57km	avenida cardeal santiago luiz copello, 529	Vila Leopoldina
Ver anúncio	R$ 87.272	760m²	Loja / Comércio	--	8	12	0.58km	avenida das nações unidas, 1542	Vila Gertrudes
Ver anúncio	R$ 75.752	1.012m²	Loja / Comércio	--	5	23	0.66km	avenida das nações unidas, 1155	Chácara Itaim
Ver anúncio	R$ 411.920	8.672m²	Casa / Sobrado Comercial	--	6	1058	0.7km	avenida engenheiro roberto zuccolo, 555	Jardim Humaitá
Ver anúncio	R$ 29.000	355m²	Loja / Comércio	--	3	2	0.91km	avenida imperatriz leopoldina, 447	Vila Leopoldina
Ver anúncio	R$ 7.000	105m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	1	0.94km	avenida imperatriz leopoldina, 627	Vila Leopoldina
Ver anúncio	R$ 65.583	1.502m²	Loja / Comércio	--	4	28	0.94km	avenida engenheiro roberto zuccolo, 21	Jardim Humaitá
Ver anúncio	R$ 15.000	293m²	Casa / Sobrado Comercial	5	5	3	0.96km	rua mergenthaler, 183	Vila Leopoldina