Aluga-se Módulos de Galpões/Escritórios (5.000m² a 17.000m²) ? Vila Leopoldina ? a partir de R$35/m²

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Rua Mergenthaler, --
Vila Leopoldina, São Paulo

Ponto comercial Referência: BI19828

Na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;Pé direito livre de 6-8m;Iluminação natural;Piso em concreto armado;Cobertura em shed, com iluminação indireta;Portas 'camarão' nas docas;Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia;Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.