Aluguel R$ 30.000
Condomínio	R$ 663/mês
IPTU	R$ 558
Aluguel + Condomínio	R$ 30.663/mês

Loja - venda ou aluguel - Vila Ipojuca - São Paulo/SP

Area útil/total 912m² / 912m²
Salas: 1
Garagens: 13
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 28/01/2025 às 23:40h | Ref: LO0006

Localizada na Vila Ipojuca, um bairro tradicional e em constante valorização na Zona Oeste de São Paulo, está loja de rua para venda e locação destaca-se pelo ambiente moderno e imponente. A construção com pé direito elevado confere amplitude ao espaço, oferecendo uma área privativa de 897,85 m² e a possibilidade de dobrar a metragem devido à altura considerável. Com uma área total de 912,38 m², incluindo uma área descoberta de 138,81 m², este imóvel torna-se ideal para negócios que buscam visibilidade em uma região de fácil acesso, cercada por estabelecimentos comerciais, serviços e com um fluxo intenso de pedestres e veículos. A localização estratégica também proporciona proximidade a vias de acesso rápido, facilitando o deslocamento para clientes e fornecedores. A infraestrutura do imóvel foi pensada para garantir bem-estar e conforto em cada detalhe. Com o design moderno e o pé direito alto, o ambiente é convidativo e oferece um ar sofisticado e funcional, perfeito para atender a diferentes tipos de empreendimentos, como lojas de conveniência, mercados, farmácias, ou mesmo negócios no setor de alimentação e serviços. A ventilação e a iluminação natural são favorecidas pela altura do espaço e pelas áreas descobertas, criando um ambiente agradável para funcionários e clientes ao longo do dia. A localização ainda proporciona facilidade de acesso a transportes públicos e serviços essenciais da Vila Ipojuca, tornando a loja ainda mais atrativa. Para completar, a loja foi planejada com foco em segurança e praticidade, oferecendo um estacionamento exclusivo com nove vagas para automóveis, uma vaga acessível para portadores de necessidades especiais (PNE) e duas vagas para motos, garantindo que clientes e funcionários tenham comodidade e segurança ao estacionar. A área comum de 14,53 m², com uma parte descoberta, complementa a funcionalidade do espaço, oferecendo ainda mais suporte às necessidades logísticas e operacionais de qualquer empreendimento que venha a se instalar ali. Com uma estrutura que atende tanto à segurança quanto à praticidade, está loja é uma excelente oportunidade de investimento para empresários que desejam posicionar sua marca em uma região nobre e bem estabelecida de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer.

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Preços de Loja / Comércios para alugar
na região próxima de Rua Mota Pais

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 30.000	897m²	Conj. Comercial / Sala	--	6	10	0.1km	rua mota pais, 366	Vila Ipojuca
Ver anúncio	R$ 45.000	730m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.44km	rua cerro corá, 1228	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 49.000	903m²	Loja / Comércio	--	6	20	0.65km	rua cerro corá, 1609	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 60.000	843m²	Casa / Sobrado Comercial	--	12	10	0.89km	rua pereira leite, 323	Sumarezinho
Ver anúncio	R$ 19.000	750m²	Casa / Sobrado Comercial	--	8	6	0.9km	rua pereira leite, 161	Sumarezinho
Ver anúncio	R$ 42.000	942m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	--	1.06km	rua pio xi, 919	Alto da Lapa
Ver anúncio	R$ 15.000	851m²	Casa / Sobrado Comercial	--	5	3	1.13km	avenida são gualter, 1125	Vila Ida
Ver anúncio	R$ 40.000	1.080m²	Loja / Comércio	--	4	5	1.45km	rua monteiro de melo, 317	Lapa
Ver anúncio	R$ 26.000	780m²	Casa / Sobrado Comercial	4	6	6	1.53km	rua natingui, 116	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 40.000	800m²	Loja / Comércio	--	1	--	1.8km	rua clemente álvares, 75	Lapa