Aluguel

R$ 265.770

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 17.275

Aluguel + Condomínio

R$ 265.771/mês

Aluga-se / Vende-se Loja de Alto Padrão nos Jardins – 1.329m²

  • Area útil  1.328m²

  • Salas:   1

  • Garagens:  1

  • Banheiros:  2

Descrição

Última atualização: | Ref: LO0015

Loja para Locação e Venda no Bairro dos Jardins - Rua Augusta, 2.854

Acesso e Vantagens da Localização:

Esta loja está estrategicamente posicionada na Rua Augusta, entre as prestigiadas Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, em uma das regiões mais movimentadas e desejadas de São Paulo. A área atrai um grande fluxo de pedestres, com aproximadamente 1,2 milhão de pessoas circulando pela Rua Augusta diariamente, conforme estudo da Folha de São Paulo. A região é conhecida por seu alto poder de consumo, oferecendo uma mistura única de comércio, gastronomia e entretenimento, o que garante visibilidade e tráfego constante.

Comodidades e Acessibilidade:

A loja dispõe de um estacionamento exclusivo ao lado do seu acesso na Rua Augusta, com vaga para utilitários. Além disso, a localização é altamente conectada ao transporte público, estando a apenas 750 metros da estação de metrô Oscar Freire (linha amarela), o que equivale a uma caminhada de aproximadamente 10 minutos. A estação Consolação (linha verde) também está a 1,2 km de distância, o que proporciona fácil acesso a outras regiões da cidade.

Características do Condomínio:

A loja está inserida em um condomínio de alto padrão, composto por duas torres com 15 pavimentos e 327 apartamentos. O empreendimento conta com estrutura moderna e de excelente acabamento, além de um ambiente de negócios seguro e bem frequentado.

Detalhes da Loja:

Área Total: 1.328,85 m²
Pavimentos: 2 andares
Fachada: 9,9 metros
Piso: Cimento liso desempenado, ideal para personalização
Parede: Concreto aparente, com toque industrial
Teto: Laje de concreto aparente
Banheiros: 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado
Vaga de Estacionamento: 1 vaga para utilitários (uso compartilhado)
Condomínio e Taxas:

O valor de condomínio é reduzido a quase zero, pois as lojas participam apenas do rateio das despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pelo comércio, como o estacionamento.

Destaques da Localização:

Rua Augusta é um dos principais centros comerciais de São Paulo, com uma intensa movimentação tanto durante a semana quanto nos finais de semana.
A região é cercada por importantes atrações de consumo e entretenimento, como lojas de alto padrão, bares, restaurantes e galerias de arte.
Proximidade a importantes estações de metrô, facilitando o acesso para clientes e colaboradores de diversas regiões da cidade.
Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou expandir seu negócio em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Não perca a chance de fazer parte deste polo de negócios e cultura.

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Preços de Loja / Comércios para alugar
na região próxima de Rua Augusta

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Casa comercial com 9 salas para alugar na Rua Marquês de Paranaguá, 346, Consolação, São PauloVer anúncio

R$ 20.000

--

Casa / Sobrado Comercial

3

3

7

0.04km

rua marquês de paranaguá, 346

Consolação

Casarão 700m², Histórico, Venda, Locação, Centro SP.  Casarão datado da primeira década do século XXVer anúncio

R$ 37.000

700

Casa / Sobrado Comercial

5

3

15

0.21km

rua caio prado, 211

Consolação

CASARAO NA AUGUSTA VENDA OU LOCACAO NA CONSOLACAO C/20 VAGAS E 12 SALASVer anúncio

R$ 40.000

700

Casa / Sobrado Comercial

12

4

--

0.21km

rua caio prado, 0001

Consolação

Bela Vista prédio com 03 pavimentosVer anúncio

R$ 12.000

951

Casa / Sobrado Comercial

9

5

--

0.43km

rua treze de maio, 105

Bela Vista

Sobrado Comercial 130m², 08 salas, 03 banheiros e 04 vagas na garagem.  Excelente localização á 5 minutos andando para a estação do metrô Consolação;Ver anúncio

R$ 15.000

130

Casa / Sobrado Comercial

8

3

4

0.45km

rua doutor penaforte mendes, 150

Bela Vista

CASA COMERCIAL A VENDA EM ESTILO CLASSICO NA CONSOLAÇÃOVer anúncio

R$ 15.000

290

Casa / Sobrado Comercial

7

8

3

0.79km

rua bela cintra, 478

Consolação

Conjunto Comercial para Locação no Centro de SP!Ver anúncio

R$ 7.800

1

Conj. Comercial / Sala

6

3

1

0.85km

avenida ipiranga, 324

República

Conjunto 377 m² à venda R$ 3.389.040 ou aluguel R$ 19.000/mês - Vila BuarqueVer anúncio

R$ 16.000

377

Casa / Sobrado Comercial

--

4

10

0.93km

rua marquês de itu, 61

Vila Buarque

Sala comercial para locação, Sé, São Paulo.Ver anúncio

R$ 2.200

1

Conj. Comercial / Sala

1

--

--

1.56km

rua josé bonifácio, 24

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO!Ver anúncio

R$ 6.588

1

Conj. Comercial / Sala

2

2

--

1.69km

rua são bento, 488

Centro