Ponto Comercial a venda 490 m2 Área Nobre de São Caetano do Sul

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Rua José Benedetti, 171
Santo Antônio, São Caetano do Sul

Ponto comercial Aceita permuta Referência: 835

Oportunidade Única! Imóvel Comercial e Residencial no bairro Santo António , próximo a Avenida Goiás.

Valor corresponde aos 2 (dois) Imóveis frentes e fundos.

Este excepcional imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço comercial na frente e uma casa aconchegante nos fundos, proporcionando diversas possibilidades de uso. Com uma área total de 490m² e uma área construída de 234m² (214m² no IPTU), esta propriedade apresenta um potencial incrível para investimento ou uso pessoal ou construção de salão comercial, região com grande opções de serviços. e diversos condomínios residências.

Salão Comercial na Frente:

Área construída de 162m², ideal para diversos tipos de comércio.
Deck de madeira removível (5,30m x 5,20m) que pode ser transformado em espaço de estacionamento.
Corredor lateral espaçoso (3,40m x 22,00m) também adequado para estacionamento.
Ampla sala principal (17,00m x 5,30m) com grande potencial para personalização.
Hall com duas pias para comodidade dos clientes.
Dois banheiros para atender às necessidades dos funcionários e clientes.
Cozinha espaçosa (8,60m x 3,10m) equipada com duas coifas industriais.
Depósito (5,00m x 3,10m) para armazenamento adicional.
Jardim (10,00m x 5,50m) proporcionando um ambiente agradável.

Casa nos Fundos:

Entrada independente, garantindo privacidade.
Dois quartos espaçosos (4,00m x 4,00m cada).
Sala ampla (3,00m x 4,00m).
Cozinha (3,00m x 4,00m).
Banheiro completo (2,20m x 2,00m).
Lavanderia prática (2,20m x 2,20m).

Além disso, a propriedade possui instalação elétrica trifásica, proporcionando mais eficiência energética para o seu negócio. Com uma localização estratégica e tantas opções de uso, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um espaço versátil.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel.

Agendamento somente com 24h de antecedência***
Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições***

(link removido)
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