Ponto comercial à venda na Rua Angatuba, --, Vila São Pedro, Santo André por R$ 2.600.000

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Rua Angatuba, --
Vila São Pedro, Santo André

Ponto comercial Referência: RI110554

Casa Comercial á venda 780m² em Santo André - SP.

Área comercial com 530m2² de terreno, 405m² de área construída, 2 pavimentos; 98 pontos de telefone e rede direto na parede, com espelho duplo para conexão RJ11 e RJ45 junto; 15 câmeras já ligadas em um Stand Alone com possibilidade de acesso remoto; cerca elétrica em todo o terreno; piso em granito; dois relógios de energia elétrica possibilitando a separação para mais de uma empresa; sistema de alarme já instalado pronto para ser ativado; churrasqueira e área de lazer com quase 400m² no térreo em área privada, incluindo gramado de aproximadamente 300m² descobertos e arborizados e demais 100m² cobertos com policarbonato; portões automatizados com entrada para pedestre separada e com quot;gaiola quot; de segurança; pontos para instalação de ar condicionado para todo o primeiro pavimento .

Os pavimentos são divididos da seguinte forma; 1. Térreo frente com recepção, 2 banheiros sendo um feminino e um masculino contendo divisórias. Térreo fundos com cozinha, dois banheiros com ducha, 2 salas privativas e uma saleta;
2. Primeiro andar com 3 salas privativas (sendo duas delas estilo quot;aquário quot;) com janelões para a área interna, um salão central e uma sala climatizada para CPD (área destinada para servidor, PABX, etc).

Área residencial com dois apartamentos, ambos no pavimento superior ( segundo andar), sendo um frente e o outro fundos, apto 1 com 124,26m² e apto 2 com 123,27m², mais área comum (escadas e garagem). Garagem para 4 carros, (duas para cada apto); cada apto contém 3 dormitórios amplos sendo um com suíte; janelas com persianas 100% retráteis e com fechamento blackout; sala e quartos com piso laminado; cozinha com piso em granito; Todo o apartamento com moldura de gesso de 10 cm; boa quantidade de tomadas elétricas e de telefone e TV em todos os ambientes; área de serviço espaçosa e com cobertura tipo Zetaflex, possibilitando abertura; todo o apartamento possuí boa iluminação solar e é bem arejado; portão de automóvel e de pedestre automatizados e com interfone que possibilita a abertura para pedestres pelos apartamentos.