Descrição
Descrição: O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes. Metragem: Área do terreno: 178m2 / Área Construída: 335m2 **Primeiro Pavimento:** - possui 90m2 - pé direito 5.80m - 02 banheiros - vaga para 02 carros - portão automatico - interfone padrão (só voz) **Segundo Pavimento:** - possui 122,5m2 pavimento térreo + 122,5m2 pavimento superior - 02 banheiros - vaga para 02 carros - portão automatico - interfone com câmera - Sala de reunião - Sala de trabalho - Sala de diretor (segundo piso) - Camarim (segundo piso) - Sala de locução (segundo piso) - Estudio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso) **Observações importantes:** - Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se), escritura em dia com averbação da construção, totalmente legalizado. - O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes (Esta informação consta no registro de imóveis de Barueri) - O IPTU (R$ 500,00 por ano) é único para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua Bogotá pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda. - O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa. - Atualmente é um escritório, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m). - Há possibilidade de estudar a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, será retirado a iluminação do estúdio. - Custas com documentação e demais taxas da negociação serão por conta do comprador. -Não aceito permuta por outro imóvel ou automóvel na negociação. Agende sua visita para mais informações. **Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
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