Ponto comercial à venda na Avenida Prefeito José Juvenal Mafra, 6969, Gravata, Navegantes por R$ 260.000

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Avenida Prefeito José Juvenal Mafra, 6969
Gravata, Navegantes

Ponto comercial Referência: 395667

OPORTUNIDADE ÚNICA: Escritório Premium 100m² - Localização Estratégica em Gravatá Navegantes/SC

Apresentamos um espaço comercial extraordinário, projetado e executado pelo renomado escritório de arquitetura TRIPLEX, localizado no coração pulsante de Gravata, Navegantes/SC - Av. Prefeito José Juvenal Mafra, 6969.

*LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA*

Estrategicamente posicionado em frente ao Boticário, ponto de alto movimento comercial
A uma quadra da lotérica
Proximidade com principal agência bancária do bairro

*ESTRUTURA MODERNA E FUNCIONAL*
Escritório completo com 100m² + 4m² de área externa, dividido em 5 ambientes inteligentemente planejados:

*ÁREA DE ATENDIMENTO:*
- Design contemporâneo com painel ripado
- Sala de espera elegante: sofá e 4 poltronas para 6 pessoas confortáveis
- Recepção ampla com espaço para materiais de escritório
- Decoração refinada com prateleiras e expositores
- Copa/Cozinha com bancada lakeada
- Lavabo

*DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA:*
Reformado completamente: do contrapiso à fiação
Piso laminado Eucatex
Revestimentos em cerâmica nos lavabos
Pintura em cimento queimado na área de atendimento
Gesso branco que traz modernidade
Pintura abstrata na área de Back-office

*SEGURANÇA E TECNOLOGIA:*
Sistema de alarme Intelbras
Monitoramento com 6 câmeras HD Hikvision com infravermelho
Armazenamento de 1Tb
Todas as aberturas gradeadas
Placa externa em ACM, retro iluminada (12m de comprimento)

*AMBIENTES DETALHADOS:*

*Sala de Reuniões:*
- Mesa para 6 pessoas
- Aparador lakeado
- Computador i5 16GB RAM
- TV LED 32 quot; Samsung

*Back-office:*
- Mesa para 6 pessoas
- Armários e prateleiras
- Computador i5


*Sala Privativa:*
- Mesa de atendimento
- Painel geométrico lakeado
- Sofá e 2 poltronas
- Monitor Samsung 24 quot;

*Área de Arquivo:*
- 2 armários com 10 gavetas
- Espaço amplo para arquivo

*EQUIPAMENTOS INCLUSOS:*
- 3 computadores i5
- 3 TVs LED (49 quot; curva, 2x 32 quot;)
- Frigobar Consul
- Bebedouro
- Micro-ondas
- Roteador de internet
Ar-condicionados:
- 24.000 Btus (quente/frio) na área de atendimento
- 18.000 Btus (frio) no back-office
- 12.000 Btus (frio) na sala privativa
- 9.000 Btus (frio) na sala de reuniões

*IDEAL PARA:*
- Imobiliárias
- Escritórios de Contabilidade
- Escritórios de Advocacia
- Administradoras de condomínio
- Construtoras
- Prestadores de Serviços Profissionais

INVESTIMENTO: R$260.000,00
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