Área em Guaporanga - Biguaçu

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Rua Manoel Sebastião Machado,
Fundos, Biguaçu

Ponto comercial Referência: 16979

ÁREA MAGNÍFICA PARA CONSTRUÇÃO - BIGUAÇU/SC

Localizada no bairro Cachoeiras, próxima ao Park Log e com fácil acesso entre Biguaçu e Florianópolis, esta área de 93.943,79 m² oferece uma oportunidade única para desenvolvimento residencial, comercial ou logístico.
Características do Imóvel:
Dimensões: 173 metros de frente por 543 metros de lateral. Documentação: Escritura Pública e Matrícula regularizadas. Viabilidade de Construção: Zona Mista Diversificada (residencial unifamiliar/multifamiliar e comercial). Taxa de Ocupação: 60%. Taxa de Permeabilidade: 15%. Gabarito: 6 pavimentos + 4 pavimentos adicionais. Área mínima do lote: 360 m². Testada mínima do lote: 12 metros. Índices de aproveitamento: Área Mista de Serviços: 4.5. Área Residencial Predominante: 2.4. Infraestrutura e Vantagens:
Possibilidade de construção de parque logístico. Pareceres elaborados pelos órgãos competentes: DEINFRA: Aprovação para uso de acesso à marginal. FAMAB: Aprovação quanto às questões ambientais. Terreno já com terraplanagem concluída. Infraestrutura básica: Energia elétrica fornecida pela CELESC. Abastecimento de água pela CASAN. Fácil acesso e excelente mobilidade urbana. Diferenciais:
Estuda-se proposta com parte do pagamento em imóveis prontos. Oportunidade para Loteadoras e Incorporadoras!
Aproveite este terreno estratégico e ideal para empreendimentos de médio a grande porte.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

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Felipe Leal Imóveis