Imóvel Comercial para Venda no bairro Centro em Farroupilha, 3246 m² de área total, 3246 m² privativos,

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Rua Coronel Pena de Moraes,
Centro, Farroupilha

Ponto comercial Referência: 754

PAVILHÃO INDUSTRIAL

PROJETO PRONTO PARA SER CONSTRUÍDO, COM ÁREA TOTAL DE 3.246,00m.
ÁREA DE PISO = 3.000,00m2
ÁREA DO MESANINO 1 = 123,00m2
ÁREA DO MESANINO 2 = 123,00m2

PROJETADO PARA SER CONSTRUÍDO SOBRE 02 LOTES DO CONDOMÍNIO INDUSTRIAL GREENTEC.

* PISO DE CONCRETO ESTRUTURAL PARA CARGA PESADA
* FECHAMENTO PERIMETRAL COM PLACAS PRÉ FABRICADAS h=3,60m, MAIS TELHAS TP 40 ATÉ A COBERTURA;
PORTÕES MOTORIZADOS PARA CARGA E DESCARGA.
* FACHADA COM VIDROS TEMPERADOS.
* PAVIMENTAÇÃO EXTERNA.
* PROJETO APROVADO NA RGE PARA INSTALAÇÃO DE 50 PLACAS FOTOVOLTÁICAS GERADORAS DE ENERGIA.
* PROJETO E INSTALAÇÃO DE PPCI - RESERVATÓRIO 36.000Lts, SISTEMA DE BOMBAS, MANGOTINHOS, EXTINTORES, PLACAS DE SINALIZAÇÃO, APROVADO NO CRB FARROUPILHA.
* SISTEMA DE ILUMINAÇÃO INTERNA COM ELETROCALHAS E LUMINÁRIA LED.
* ESTRUTURA METÁLICA DE COBERTURA METÁLICA E FECHAMENTO COM TELHAS ALUZINCO TP40.
* COBERTURA ESTRUTURADA PARA RECEBER PLACAS FOTOVOLTÁICAS
* ÁREA DE ESCRITÓRIO E VESTIÁRIOS.

SOBRE O CONDOMÍNIO:
O Greentec é um condomínio fechado, com 132 lotes, com área total de 70 ha em uma área de planície total, na cidade de Farroupilha, divisa com Caxias do Sul.
- Cercado com 7.400 metros de alambrado de concreto ( todo perímetro);
- Ruas com largura de 22,00m asfaltadas;
- Área com licenciamento industrial, emitida pela FEPAM;
- Poços artesianos, para uso do condomínio;
- Bicicletário;
- Portaria central com segurança armada e controle de acesso;

• CENTRO INTEGRADO: Abrigará a grande área de apoio para o Greentec.

- ALIMENTAÇÃO
Neste local, contaremos com um restaurante com capacidade para servir 5.000 refeições por dia, com uma cozinha industrial totalmente equipada, desenvolvida através de análise de projeto de última tecnologia, com apoio da Tramontina e da provável operadora, SAPORE, oferecendo alta qualidade na alimentação.
Está instalado um sistema solar de aquecimento de água com tubos a vácuo, contribuindo para a redução de energia e também a redução da emissão de carbono, sistema de separadores de lixo, central de GLP, depósito e monta carga, exclusivo para o restaurante.
-CENTRO ECUMÊNICO
Projetado para ser um local de agradecimento e auto inspiração;
-PALCO e ESPELHO D’ÁGUA
Local especial para apresentações de shows e palestras, aproximando as pessoas ao meio ambiente. Foram instalados chafarizes para contemplação do movimento das águas e também para proporcionar o descanso;
-LOJAS DE CONVENIÊNCIA
Este espaço oferece 10 lojas para locação e conveniências, oferecendo outros serviços dentro do condomínio.
-SALAS DE TREINAMENTO
Na parte inferior, o Centro Integrado dispõe de salas de treinamento, que serão locadas para cursos e treinamentos.
-AUDITÓRIO
Contamos com auditório para 110 pessoas, desenvolvido para atender as demandas de tecnologia de vanguarda, com esperas para som surround, projetores, sala de comando, ar condicionado K7, carpete de luxo, esperas para diversos tipos de luz, pontos de internet no palco, sistema wireless interno, palco, e um camarim próprio.
-SALAS DE REUNIÃO
Contamos com três salas de reuniões, mobiliadas, que serão usadas pela diretoria das empresas, com reserva prévia, tipo pay per use.
-FOYER
Será oferecido um amplo espaço receptivo requintado, para ser usado nas mais variadas formas, pelos nossos condôminos.
Este espaço conta com apoio de depósito e pequena cozinha interna.
- LOCAL PARA AMBULATÓRIO
Foi projetado um local para atendimento médico ambulatorial e medicina ocupacional, facilitando os funcionários das empresas estabelecidas no Greentec. Será fechada parceria com Plano de Saúde local com capacidade para atender as 132 empresas estabelecidas no condomínio
- SALA PARA MOTORISTAS
Espaço de descanso para motoristas, na sala junto ao estacionamento do subsolo.

• Portaria Central e SEGURANÇA 24h do Condomínio:
Projeto de segurança desenvolvido pelos maiores detentores de tecnologia de segurança.
Contamos com sistema de vigilância 24h, sistema de monitoramento com gravação de imagens fora da área do condomínio.
Câmeras de controle na portaria, ruas internas e no centro integrado, com transmissão ao vivo.
Portaria com pessoal habilitado no recebimento e controle e liberação de acesso cargas e acesso de pessoas;