Loja comercial em Santa Rosa, oportunidade para venda e locação.

Venda

R$ 680.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Loja comercial em Santa Rosa, oportunidade para venda e locação.

Endereço indisponível  Santa Rosa, Niterói/RJ

  • Area útil  126m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: lj00028

Esta loja comercial em Santa Rosa é uma oportunidade excepcional para venda ou locação. Com uma área térrea de 126 metros quadrados, o espaço é meticulosamente dividido para atender a diversas necessidades. Além da loja principal, destaca-se o centro de estética animal totalmente equipado, com banheiras azulejadas, canis, duchas e até mesmo ar condicionado de última geração.

O imóvel possui uma série de características que valorizam ainda mais, como a rampa de acessibilidade de acordo com as normas municipais, estacionamento em área comum com a Clínica de Felinos, sistema de água eficiente com cisternas estrategicamente posicionadas, e um sistema de incêndio completo para garantir a segurança. A presença de câmeras internas e externas reforça a segurança, proporcionando tranquilidade aos ocupantes.

Destaca-se também a conformidade com as regulamentações do Conselho Regional de Medicina Veterinária, Vigilância Sanitária e Bombeiros, evidenciando a adequação do espaço para atividades comerciais específicas. Esta loja não só atende, mas supera as expectativas em termos de infraestrutura, segurança e funcionalidade, tornando-a uma escolha notável para empreendedores ou investidores, ponto está por R$ 280.000,00.

Espaço /Infra estrutura

? A loja é térrea com 126 metros quadrados, dividida em: loja, centro de estética animal , banheiro, área de serviços, copa, estoque e um corredor lateral.
? Possui rampa de acessibilidade conforme exigências da Prefeitura;
? O estacionamento e em área comum com a Clinica de Felinos (vaga para 1 carro).
? Água: O imóvel tem 1 cisterna de 8.000 litros na área do estacionamento (sendo essa cisterna que distribui a água para as caixas da loja e clinica ); Possui bomba automática individual para abastecer as caixas de água da loja e clinica ; Na cobertura possui 1 caixa de água de 1.000 litros que atende exclusivamente a loja; e 3 caixas de água de 1.000 litros para atender os bombeiros; Assim como no andar térreo da loja, o corredor lateral, possui 1 cisterna de 2.000 litros para atender os Bombeiros ;
? Possui Sistema de incêndio com mangueiras, 1 extintor de incêndio.
? Possui sistema de câmera interna e externa, tanto na loja como no centro de estética.
? Centro de Estética Animal: espaço todo azulejado, com 3 banheiras de alvenaria (azulejada) , 3 canis com portinha ; 3 duchas lorenzeti, tomadas 110w e 220 w, ar condicionado (com 1 ano de uso eletrolux inverter 220 w). Tem 3 secadores, 2 sopradores.
IMPORTANTE: A divisão interna da loja atende as exigências do Conselho Regional de Medicina Veterinária, Vigilância Sanitária e Bombeiros .

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