Loja comercial com 908m² e escada rolante que interliga 02 andares

Area útil/total 908m² / 908m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 10/03/2025 às 15:10h | Ref: 870251017-186

Excelente loja totalmente reformada em 2019 com localização privilegiada! Oportunidade única!

Imóvel no centro na Rua dos Guaranis 425, onde era o antigo Shopping dos Guaranis, está disponível para venda. Este é o momento perfeito para investir em um empreendimento promissor e lucrativo.

Características do imóvel:
- Terreno de 423 metros quadrados, com 13,50 metros de frente.
- Área construída de aproximadamente 910 metros quadrados, dividida em 03 pavimentos.

1° e 2° pavimentos:
- Totalizando 818 metros quadrados.
- 256 boxes disponíveis para locação. (Pode render locação individual de R$800,00 a R$1.200,00 por box)
- Ar condicionado para maior conforto dos clientes.
- Escada rolante que interliga os dois pavimentos.
- Banheiros masculino e feminino nos 2 pavimentos.
- Ambiente similar à logística da Feira Shopping e um mini shopping Oiapoque.

️ Possibilidade de reconfiguração:
- O imóvel oferece a possibilidade de retirar as divisórias dos boxes.
- O espaço pode ser transformado em uma grande loja no 1° e 2° pavimento, atraindo um inquilino maior e sólido.
- Ponto e localização excelentes, com Lojas Rede praticamente ao lado e diversos outros comércios próximos.

3° pavimento:
- Área destinada à administração do shopping.
- Dividida em 3 salas com drywall.
- Corredor com cozinha para funcionários e 2 banheiros.

Acabamento de primeira qualidade! Este imóvel é realmente impecável e pronto para uso.

Não perca esta oportunidade de investimento no coração de Belo Horizonte. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita ao local.

Garanta seu espaço comercial de sucesso e faça parte do movimento empresarial no centro de Belo Horizonte!

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Varanda gourmet
Sistema de segurança

Área comum

Elevador(es)

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Preços de Loja / Comércios à venda
na região próxima de Rua Dos Guaranis, 425

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 450.000	31m²	Loja / Comércio	1	1	--	0.28km	rua são paulo, 656	Centro
Ver anúncio	R$ 1.600.000	180m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.51km	avenida augusto de lima, 233	Centro
Ver anúncio	R$ 140.000	30m²	Loja / Comércio	2	1	--	0.62km	avenida augusto de lima, 555	Centro
Ver anúncio	R$ 520.000	-- m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.65km	rua dos tupis, 85	Centro
Ver anúncio	R$ 1.800.000	550m²	Loja / Comércio	--	5	--	0.65km	rua dos carijós, 146	Centro
Ver anúncio	R$ 450.000	121m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.68km	rua dos tupis, 38	Centro
Ver anúncio	R$ 450.000	220m²	Loja / Comércio	1	2	--	0.78km	rua da bahia, 353	Centro
Ver anúncio	R$ 330.000	36m²	Conj. Comercial / Sala	1	--	--	0.79km	rua dos timbiras, 2500	Santo Agostinho
Ver anúncio	R$ 80.000	25m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	--	0.9km	rua da bahia, 1148	Centro
Ver anúncio	R$ 5.000.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	--	0.96km	rua rio de janeiro, 1444	Lourdes