Venda R$ 2.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Sobrado Comercial AD26219
Rua Tamoios, 02, Setor Urias Magalhães, Goiânia/GO
Area útil/total 442m² / 442m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: AD26219
Você busca um investimento sólido e com alto potencial de retorno? Apresentamos
este magnífico sobrado comercial, estrategicamente localizado em frente à
Avenida Central e com fundos para a Rua Aymorés, no prestigiado Setor Urias
Magalhães.
Um Imóvel Completo e Versátil:
* Localização Privilegiada: Em uma das principais vias do setor Urias
Magalhães, com grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo alta
visibilidade para o imóvel comercial.
* Construção Sólida: Projetado para 4 andares, com fundação reforçada,
oferecendo a possibilidade de expansão e personalização de acordo com suas
necessidades.
* Distribuição Inteligente: 9 cômodos na parte superior, incluindo 4 suítes,
duas salas fechadas, sala de TV, sala de espera e um banheiro para
visitantes. No térreo, cozinha ampla e área de serviço.
* Inquilino Fixo e Confiável: Atualmente, o imóvel conta com um inquilino
sólido, com contrato de renovação automática a cada 3 anos e reajuste anual
pelo IGPM. Um aluguel garantido de R$ 6.500,00 mensais, com pagamento
pontual.
* Potencial de Renda: Com a demanda crescente por espaços comerciais na região,
existe a possibilidade de aumentar o valor do aluguel para até R$12.500,00
mensais, proporcionando um retorno ainda maior sobre o seu investimento.
Um Investimento Seguro e Rentável:
Este sobrado oferece uma combinação perfeita de localização estratégica,
construção de qualidade, potencial de crescimento e um inquilino confiável. É a
oportunidade ideal para quem busca um investimento seguro e com alto potencial
de valorização.
Não perca esta chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para
conhecer de perto este imóvel incrível. localização: Rua Tamôios 02, Setor Urias Magalhães CEP: 74565-640 Goiânia-Goiás
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Preços de Loja / Comércios à venda
na região próxima de Rua Tamoios, 02
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 4.800.000 | 2.071m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 1.16km | avenida perimetral norte, SN | Setor Perim |
| R$ 1.800.000 | 456m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 10 | 6 | 1.52km | alameda blake, 01 | Setor Gentil Meireles |
| R$ 160.000 | 37m² | Conj. Comercial / Sala | 1 | 1 | -- | 1.83km | avenida goiás, 4066 | Setor Criméia Oeste |
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360m²
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