Loja à venda, 160 m² por R$ 2.500.000,00 - Paraíso - São Paulo/SP

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Avenida Bernardino de Campos,
Paraíso, São Paulo

Ponto comercial Referência: LO0011

VENDA| Av. Bernardino de Campos - Paraíso
- 160m², (120m²+40m²), duas loja, 3 vagas.
- Ótima localização, privilegiada, a 50 metros da Av. Paulista e do Shopping Paulista, região cercada de hotéis, escritórios, hospitais e turismo muito forte, 400 metros do Metrô Paraiso.
- IPTU loja 120m²|R$ 750,00 (mês) // IPTU loja 40m²|R$ 350,00 (mês) // Iptu total 2 lojas R$ 1.100,00
- CONDOMÍNIO R$ 500,00 (aproximados) para as 2 lojas (160m²).
- VENDA R$ 2.500.000,00 (preço final)
Obs:
- Único proprietário. Imóveis locados a mais de 10 anos. Não vende separadamente.
- Atualmente uma papelaria no 120m² // Assistência técnica p/celular no 40m². Gerando receita de R$ 12mil mensais (aproximadamente) em alugueis.
- As vagas (3), alugadas separadamente pagam as despesas de iptu dos imóveis.
- As lojas podem serem unificadas, formando um único grande salão, a parede divisória permite isso. Perfeita para investidores que buscam imóvel com renda ou quem deseja montar seu próprio negócio.
- Documentação 100 % liberada e ok, com todas as certidões negativadas.

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