Sobrado Comercial à venda ou locação com 475m² no Alto da Lapa

Area útil/total 475m² / 475m²
Garagens: 6
Banheiros: 9

Descrição

Última atualização: 31/03/2025 às 17:20h | Ref: 601751048-68

Excelente oportunidade de adquirir um sobrado comercial em ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à Vila Leopoldina.

Com uma planta de 475m² de área construída, o imóvel é distribuído em 14 salas amplas, divididas entre os pavimentos térreo e superior, além de 3 recepções espaçosas e aconchegantes que podem ser convertidas em salas adicionais. Conta com 9 banheiros bem acabados e funcionais, duas copas/cozinhas, além de garagem para até 6 veículos, que também pode servir como quintal de acesso externo. Todos os cômodos são generosamente arejados e iluminados por luz natural. O imóvel é equipado com sistema de monitoramento por câmeras internas e externas, portões automáticos, ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório disponíveis para locação junto com o imóvel.

O sobrado oferece diversas possibilidades para alocação empresarial, sendo ideal para clínicas, escritórios, coworking, consultórios e outros segmentos comerciais. Atualmente, o espaço abriga uma clínica médica, mas pode ser facilmente adaptado para outros usos, ou até mesmo convertido em um sobrado residencial.

Localizado em um ponto estratégico, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, e rápida conexão com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. Além disso, a região oferece uma ampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, serviços gerais e lojas de conveniência.

Valor de Venda: R$ 3.800.000,00
Valor de Locação: R$ 25.000,00 / mensal
Valor do IPTU: R$ 2.500,00 / mensal

Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Não perca a oportunidade de conhecer este excelente sobrado comercial. Entre em contato e informe o código -68 AM para mais informações.

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TESSAROTTO | T E A M

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Escritório
Lavanderia
Varanda
Vaga(s) de garagem
Jardim
TV a cabo
Sistema de segurança

Área comum

Área para pets

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