Venda R$ 2.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Oportunidade Loja para venda e locação prédio novo em esquina ótima localização em Perdizes, São Pa
Rua Airosa Galvão, 199, Água Branca, São Paulo/SP
Area útil/total 218m² / 218m²
Garagens: 1
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: LO0027_RBP
LOJA 01
POSSUI A ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 218,250M² (SENDO 204,500M² DE ÁREA PRIVATIVA
PRINCIPAL COBERTA E 13,750M² DE ÁREA ACESSÓRIA DESCOBERTA CORRESPONDENTE
A 01 (UMA) VAGA PARA AUTOMÓVEL E A ÁREA COMUM DE 18,838M² (SENDO 4,269M² DE
ÁREA COBERTA E 14,569M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE
237,088M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 208,769M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO
IDEAL NO SOLO DE 0,017904 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE
GARAGEM.
VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00.
VALOR PROPOSTO PARA VENDA: R$ 2.500.000,00.
LOJA 03
POSSUI A ÁREA PRIVATIVA DE 199,960M² E A ÁREA COMUM DE 9,432M² (SENDO 7,004M²
DE ÁREA COBERTA E 2,428M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE
209,392M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 206,964M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO
IDEAL NO SOLO DE 0,017319 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE
GARAGEM.
VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00.
VALOR PROPOSTO PARA VENDA: R$ 2.500.000,00.
DESPESAS GERAIS:
A) ÁGUA: AS LOJAS SÃO INDEPENDENTES DO PRÉDIO E TEM HIDRÔMETROS
EXCLUSIVOS.
B) LUZ: AS LOJAS SÃO INDEPENEDENTES DO PRÉDIO E TEM RELÓGIOS
EXCLUSIVOS.
C) AINDA NÃO HÁ IPTU LANÇADO. SOMENTE EM 2025.
D) CONDOMÍNIO: AS LOJAS NÃO SÃO PARTICIPANTES DO CONDOMÍNIO, PORTANTO
SÃO INDEPENDENTES. SOMENTE FARÃO O RESSARCIMENTO DAS DESPESAS DE
MANUTENÇÃO DO JARDIM EXTERNO DE APROXIMADAMENTE R$ 100,00 CADA
LOJA. DE TRÊS EM TRÊS ANOS, QUANDO DA RENOVAÇÃO DO AVCB DO PRÉDIO,
AS LOJAS FARÃO PARTE DO RATEIO.
CONDIÇÕES DO IMÓVEL:
AS LOJAS ESTÃO COM PISO DE PORCELANATO, FORRO E LUMINÁRIAS
INSTALADOS, SPK E INFRA ESTRUTURA HIDRÁULICA E ELÉTRICA PARA
INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO.
OBSERVAÇÕES:
PÉ DIREITO DAS LOJAS DE APROXIMADAMENTE 6 METROS DE ALTURA.
Área privativa
Escritório
Piso porcelanato
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| R$ 2.500.000 | 200m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 4 | 2 | 0.31km | rua doutor costa júnior, 241 | Água Branca |
| R$ 1.950.000 | 175m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 2 | 2 | 0.36km | rua teixeira e sousa, 94 | Água Branca |
| R$ 1.550.000 | 230m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | -- | 0.51km | rua turiassu, 792 | Perdizes |
| R$ 1.850.000 | 204m² | Casa / Sobrado Comercial | 7 | 7 | 1 | 0.69km | rua campevas, 119 | Perdizes |
| R$ 1.250.000 | 180m² | Loja / Comércio | -- | 4 | 4 | 0.78km | avenida francisco matarazzo, 404 | Perdizes |
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| R$ 3.300.000 | 209m² | Loja / Comércio | 1 | 1 | 1 | 0.89km | rua ministro godói, 956 | Perdizes |
| R$ 1.950.000 | 190m² | Casa / Sobrado Comercial | 6 | 3 | -- | 0.94km | rua caraíbas, 646 | Perdizes |
| R$ 6.000.000 | 240m² | Loja / Comércio | -- | 3 | 4 | 0.96km | avenida sumaré, 1066 | Perdizes |
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