Avenida José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!
R$ 1.960.000
    • 229m² Área
    • 1 Banheiros
    • 8 Garagens

    Avenida José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

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    Avenida José Giorgi, 1.801
    Granja Viana II, Cotia

    Ponto comercial Referência: 140862

    v José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

     

    A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².

     

    Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) 

     

    Valor de Condomínio: N/A

    Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70

    Permuta: Não estuda.

    Documentação: 100% ok.

    Financiamento Bancário: Permite.

    Estado de Conservação: Bom.

    Ano da construção original: 2000

     

    Descrição do imóvel:

    CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.

    Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.

    Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.

    Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.

    3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.

    Projetado em 'estilo americano' para abrigar escritório de informática.

    Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.

    Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.

    Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.

    Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.

    Tubos e conexões tigre.

    Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.

    Pisos em cerâmica e cimento no pátio.

    Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).

    2 ar condicionados.

    Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.

    2 acessos: Recepção e serviço.

    Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.

    Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.

    Esgoto: Fossa.

     

    PISO TÉRREO

    Hall de entrada.

    Recepção.

    2 SALAS, sendo:

    1 SALA individual com ar condicionado.

    1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.

    2 Banheiros M e F.

    Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.

    Sala de arquivo morto, com acesso externo.

     

    PISO SUPERIOR

    3 SALAS, sendo:

    1 SALA fechada.

    1 SALA REUNIÕES envidraçada.

    1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.

    1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.

    2 Banheiros M e F.

    Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.

     

    Agende sua visita com Daniel. 

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