Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADO c/ RENDA

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Avenida São Camilo,
Chácara São João, Carapicuíba

Ponto comercial Referência: 361

Loja quot;C quot; (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADO c/ RENDAEXCELENTE PONTO COMERCIAL - De frente p/ Alphaville Granja Vianna
(3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!)
Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja quot;C quot;, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
AU: 351,34 m²
Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)
(Atualmente alugado para School of Rock Escola de Música - Vigência: Abr/2027)
RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido)
Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.951,10 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 2.406,00 ano à vista ou 12 x de R$ 2.673,90
Permuta: não
Documentação: ok
Placas de imobiliárias: Não permite
Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir)
Ano da construção: 2014
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.
Piso Térreo:
2 Salões em níveis diferentes
2 Banheiros
Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)
Hall pequeno de distribuição
2 Salas
Hall interno da varanda e Varanda externa
Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)
3 salas ( sendo 1 com lareira)
1 suíte
1 banheiro ( no corredor)
Piso Inferior Externo:
Lavanderia
2 vestiários

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.