Casa Residencial/Comercial em Ingleses do Rio Vermelho

Area útil/total 200m² / 360m²
Garagens: 2
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 19/03/2025 às 07:40h | Ref: P127-50726

Prédio à Venda nos Ingleses - Oportunidade de Investimento com Renda Garantida!

Localização: Ingleses, Florianópolis.

Este prédio multifamiliar está situado próximo à Caixa Econômica Federal e ao Posto de Saúde dos Ingleses, oferecendo fácil acesso a serviços e comércios da região. Ideal para quem busca uma opção de investimento com rendimento imediato!

**Características do Imóvel:**
- **Área total construída:** 200 m²
- **Área de cada apartamento:** 50 m²
- **Composto por 4 apartamentos de 2 quartos** (sendo 2 unidades no andar superior e 2 no térreo).
- **Cada apartamento possui:**
- 2 dormitórios
- Sala de estar
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço
- Sacada (nos apartamentos do andar superior)
- **Todos os apartamentos já estão locados**, garantindo um rendimento mensal de R$ 4.800,00.
- **Espaço para 2 carros** no pátio, ideal para visitantes ou moradores.

**Informações Legais:**
- O imóvel possui **contrato de compra e venda** com posse desde 2008.
- **Processo de usucapião em andamento**, com previsão de conclusão a qualquer momento.
- O valor de venda é R$ 614.800,00.

**Outras Informações:**
- **IPTU:** R$ 4.000,00 anuais.
- **Água e luz com medidores individuais** para cada apartamento, garantindo autonomia e controle para os inquilinos.
- **Não aceita financiamento bancário.**

Este é o momento ideal para garantir uma propriedade com alto potencial de valorização e rentabilidade. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel.
Corretor Gustavo Guerra- 48

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Preços de Loja / Comércios à venda
na região próxima de Gaúcha, 219

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.180.000	100m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	3	0.13km	rodovia joão gualberto soares, 250	Ingleses do Rio Vermelho
Ver anúncio	R$ 1.097.346	196m²	Loja / Comércio	1	1	2	0.4km	servidão natalicia pereira, 70	João Paulo
Ver anúncio	R$ 947.446	175m²	Loja / Comércio	1	1	2	0.4km	servidão natalicia pereira, 70	João Paulo
Ver anúncio	R$ 897.461	110m²	Loja / Comércio	--	1	2	0.4km	servidão natalicia pereira, 70	João Paulo
Ver anúncio	R$ 1.099.433	172m²	Loja / Comércio	--	1	2	0.43km	servidão natalicia pereira, 12	João Paulo
Ver anúncio	R$ 2.800.000	400m²	Loja / Comércio	--	8	1	0.56km	servi tres irmaos, 103	Ingleses do Rio Vermelho
Ver anúncio	R$ 425.000	19m²	Loja / Comércio	--	3	1	0.79km	rua intendente joão nunes vieira, 1715	Ingleses
Ver anúncio	R$ 160.000	120m²	Loja / Comércio	2	2	--	0.84km	rua peixe rei, 210	Ingleses do Rio Vermelho
Ver anúncio	R$ 390.000	45m²	Loja / Comércio	1	1	1	0.96km	r valmor d giustina, 34	Ingleses do Rio Vermelho
Ver anúncio	R$ 2.300.000	450m²	Loja / Comércio	10	10	2	0.97km	rua maria conceição, 341	Ingleses do Rio Vermelho