Oportunidade!! Prédio a venda na Rua Marquês de Valença, com aproximadamente 2.000m² de área útil

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Rua Marquês de Valença, 165
Tijuca, Rio de Janeiro

Ponto comercial Referência: 675598

Código 19087 - Este prédio à venda na Rua Marquês de Valença parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial ou um projeto de retrofit. 

Localização Privilegiada

Endereço: Rua Marquês de Valença, Tijuca.
Proximidade: Muito próximo ao polo comercial da Praça Saens Pena e Largo da Segunda Feira, no coração da Tijuca.
Transporte: Aproximadamente 200 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a todo o Grande Rio.
Comodidades Próximas: Perto do Shopping Tijuca e de outras facilidades comerciais e de serviços da região.

Características do Prédio

Área Total: Aproximadamente 2.000 m² divididos em seis pavimentos.
Climatização: Ambientes climatizados com aparelhos de ar condicionado, proporcionando conforto.
Acessibilidade: Equipado com dois elevadores (social e de serviço) e escadas largas.
Infraestrutura:

Banheiros masculino e feminino.
Cozinha com refeitório.
Estacionamento para até 20 carros.

Versatilidade do Imóvel

Uso Comercial: Ideal para clínicas, cursos, salas comerciais, escritórios, entre outros.
Potencial de Retrofit: Possibilidade de adaptar o prédio para uso residencial, ampliando as opções de investimento.

Agendamento e Segurança

Visitas: Agende sua visita para conhecer o imóvel pessoalmente.
Segurança: Por motivos de segurança, a numeração exata não é divulgada, apenas a numeração aproximada.

Este prédio é uma oportunidade versátil com excelente localização e infraestrutura robusta, ideal tanto para empreendimentos comerciais quanto para projetos residenciais. Se você está buscando um imóvel com alto potencial de valorização e uma localização estratégica, este é o momento de considerar essa proposta.

 

 

Código do Anúncio: 98

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação, Último Andar

Destaques: Alarme, Apartamento Garden, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio, Sol da Manhã, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Depósito, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Se...