Prédio Comercial Próximo ao Granja Viana

Venda

R$ 850.100

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 2.200

Prédio Comercial Próximo ao Granja Viana

Endereço indisponível  Jardim Passárgada I, Cotia/SP

  • Salas:   9

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  9

Descrição

Última atualização: | Ref: SL00069

Propriedade Comercial à beira da rodovia Raposo Tavares, situada a 3 km do Shopping Granja Vianna. Esta localização oferece um vasto potencial, em proximidade a fábricas, hipermercados, condomínios, posto de gasolina e um shopping center, além de proporcionar fácil acesso ao rodoanel, Castelo Branco e vias marginais.

A estrutura se desdobra da seguinte forma:

- Térreo: Um amplo Salão Comercial com uma área de 137,50 m², equipado com um banheiro.
- Primeiro Andar: Um mezanino com cerca de 25 m², acompanhado de um banheiro.
- Segundo Andar: Este piso abriga 9 salas, 9 banheiros, uma área de recepção e uma cozinha. A área total é de 137,50 m². Há a possibilidade de reconfigurar este espaço em um salão de 137,50 m², visto que a estrutura do telhado permite a remoção de paredes, ou então transformá-lo em unidades residenciais menores (kitnets).

Atualmente, o salão no térreo e o mezanino estão alugados, tornando essa propriedade um excelente investimento para geração de renda. Além disso, o segundo andar pode ser alugado como quartos para locação de curto prazo, aproveitando a alta demanda por acomodações desse tipo na área. A ocupação contínua tanto do salão quanto dos quartos é uma característica do local.

Destaca-se que a construção apresenta uma base sólida, com o prédio construído em blocos de concreto e sistema elétrico em padrão trifásico. Isso garante uma estrutura robusta e duradoura.

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