Prédio Comercial, localizado na cidade de Araras no centro excelente ponto, com projeto e arquitetura apropriado, para Restaurante, que se encontra em pleno funcionamento; a construção foi executada com detalhes específicos e personalizado para funcionamento na área alimentícia e seguimentos, como: Restaurante, Bistrô, Café, American Bar, Padaria e outros. ÁREA COPNSTRUÍDA: 200.00 M2 - ÁREA DO TERRENO: 369.00 M2 - vendemos tudo por: 980 mil PRÉDIO, RESTAURANTE, EQUIPAMENTOS e o PONTO COMERCIAL - segue a descrição: 1. Fachada e Acessibilidade • Projeto pensado para acessibilidade, incluindo rampa de acesso. • Setores bem definidos para maior organização e funcionalidade: o Entrada separada para gás, lixo e serviço (entrada de mercadorias, saída de lixo e acesso de motoboys). o Entrada exclusiva para o Deck, permitindo a realização de eventos sem interferir no empório. o Capacidade para eventos de até 80 convidados, com isolamento da loja e acesso ao passa-prato da cozinha, possibilitando funcionamento fora do expediente normal. 2. Infraestrutura 2.1. Elétrica • Reforma completa realizada em 2018, incluindo troca para padrão trifásico industrial. • Painel solar, gerando economia aproximada de R$1.500,00 na conta de luz. 2.2. Gás • Sistema de gás P190 (190kg), embutido, eliminando a troca de botijões e evitando desperdícios. • Canalização de gás até o Deck interno da área aberta, possibilitando uso de lareira externa a gás. 2.3. Funcionalidades Adicionais • Ponto de lixo na área de serviço. • Exaustão dos ar-condicionados direcionada para a área de serviço. • Caixa de gordura e filtro de água dedicados para a cozinha. 3. Área de Serviço 3.1. Corredor de Serviço • Acesso independente para motoboys, fornecedores e descarte de lixo, sem necessidade de passar pela área dos clientes. • Área coberta para motoboys, com passa-prato direto para a cozinha. 4. Área Operacional (Cozinha) • Projeto arquitetônico da FS ONE (em anexo), com setores independentes para maior eficiência. • Infraestrutura adequada para atender até 80 clientes por vez. • Setores da cozinha: o Recebimento e estoque o Estoque de congelados (espaço para três freezers verticais ou fechamento para câmara fria) o Área de higienização (ponto para instalação de pia de higienização de alimentos) o Pré-preparo (espaço com diversas tomadas para o preparo antes da cocção) o Confeitaria (pontos de água, luz e equipamentos dimensionados pela FS ONE Arquitetura de Cozinhas) o Cozinha de finalização (com área de cafeteria e exposição de alimentos por kg) o Escritório (mezanino) 5. Empório e Área de Atendimento 5.1. Empório • Comercialização de produtos naturais, com estoque armazenado na própria loja, reduzindo consumo de energia elétrica e necessidade de deslocamento. 5.2. Área de Atendimento • Deck (entrada): espaço aberto para 15 a 20 pessoas sentadas. • Deck refrigerado: capacidade para 20 a 25 pessoas sentadas. • Banheiros: acessibilidade para cadeirantes e trocadores de bebês. • Sala de chá: espaço refrigerado para 15 a 20 pessoas sentadas. • Área aberta com lareira a gás: espaço para 25 a 30 pessoas sentadas. • Capacidade total do estabelecimento: 80 a 99 pessoas. OBS: O valor do Imóvel anunciado acima poderá ser alterado sem prévio aviso pelo seu proprietário. A empresa NARDI PLAN não se responsabiliza por eventuais mudanças, pois se trata de mera empresa intermediária, que não detém o poder de alteração/manutenção do valor informado no anúncio.