Loft com 1 quarto à venda na Praça José Piragibe, 378, Vila Indiana, São Paulo por R$ 230.000

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Praça José Piragibe, 378
Vila Indiana, São Paulo

Loft Referência: SH75594

quot;São Kitnet, Studios, apartamento para compradores investidores com 17,25 m2 com 1 quarto e 1 suíte no Butantã, Vila Indiana.
Já em construção!! Entrega em Outubro/2020.
Temos decorado para visitar!! Valor R$ 223.500,00
A 900 metros da USP!!
Serão cuidados e locados por uma administradora de condomínios que fará todo o trabalho de divulgação.
O imóvel será locado somente para estudantes principalmente da USP através da administradora.
Um prédio criado para atender as necessidades do público estudantil, terá toda a estrutura voltada para os estudantes, será entregue totalmente decorado e mobiliado e caberá ao estudante trazer somente roupas de uso pessoal.
Cada quarto tem 17 m2 e terá duas camas.
O prédio terá a seguinte estrutura:
Salas de estudo
Sala de convivência
Lavanderia e Jogos
Valor meta para locação de $1.390,00/cama ou $2.780,00 por Studio, líquido para os compradores investidores por Studio $1.278,00, trazendo uma lucratividade por volta de 7,1% ao ano (aa), excelente resultado para locação. As locações serão divididas por todos os compradores proprietários. Supondo que comecemos com 50% dos Studios locados, esse valor será rateado entre os 100% dos compradores proprietários. Com 35% dos Studios locados o compradores proprietários não terão mais despesas de condomínio e IPTU.
Mais de 70% já vendido!!
Excelente compra para investimento, bem acima dos valores de locação de imóveis convencionais que hoje giram em torno de 3,4% ano (aa), além do que não gera despesas de condomínio e IPTU desde que tenhamos um mínimo de apenas 35% das unidades locadas, diferente de um apartamento que se não estiver locado gerará despesas mês a mês até voltar a estar alugado novamente. quot;