Studio Residencial à venda, Vila Mariana, São Paulo - ST0002.

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Rua Gregório Serrão, 269
Vila Mariana, São Paulo

Kitnet/Stúdio Referência: ST0002

Studio NR (Não Residencial) de alto padrão que reúne localização privilegiada. Localizado na Rua Joaquim Távora e Rua Gregório Serrão, a 5 minutos da estação Ana Rosa. Lazer incomparável com piscina, fitness, coworking e churrasqueira. O Studio conta com um espaço privado de 25,28m², sendo 1 banheiro, cozinha, 1 dormitório e estar integrados e terraço. *Em construção - Entrega Julho/2026 FICHA TÉCNICA: Incorporação: Adolpho Lindenberg Construção: Adolpho Lindenberg Área do Terreno: 2.858,27 m² Número de Torres: 1 Residencial - 136 unidades 01 unidades de 207m² 01 unidade de 132m² 47 unidades de 123m² 01 unidades de 115m² 10 unidade de 101m² 29 unidade de 100m² 47 unidades de 70m 02 elevadores sociais + 01 de serviço 02 elevadores sociais para as prumadas 03 e 04 (hall privativo) Cada unidade Residencial possui 01 depósitos privativos por unidade no subsolo de 3,90m² 02 vagas demarcadas para os apartamentos finais 1 e 6 (com execessao das unidades 31 / 41 / 51 / 61 que terão somente 1 vaga demarcada) 01 vaga não demarcada para os apartamentos finais 02 e 05 02 vagas demarcadas, para os apartamentos finais 03 e 04 Corporativo - 146 unidades 57 unidades studio de 22m² a 30m² 89 unidades NR de 25m² a 30m² 2 elevadores DIFERENCIAIS: Apartamento com forro de gesso nas áreas molhadas| Tratamento de atenuação acústica no piso dos dormitórios| Infraestrutura para ar condicionado cabos de alimentação para condensadora e ponto de dreno| a aquisição dos equipamentos, instalação e complementos, inclusive dutos, ficará a cargo do proprietário| Misturadores nas pias dos banheiros| Banho master com duas cubas (unidades de 123m² e 100m²)| Infraestrutura para churrasqueira a carvão| Área técnica para condensadora de ar-condicionado| Hall social privativo nas unidades de 123m²| Janelas amplas com vidros laminados e persianas| Opções de plantas e kits para os clientes| Depósito privativo nos pavimentos de garagem| Revestimento em porcelanato nas áreas molhadas| Áreas comuns entregues decoradas conforme memorial descritivo| Piscina infantil| Piscina adulto com raia de 25 metros| Ponto para carregamento de carro, 04 pontos coletivos| Central Delivery| Subsolo com vagas definidas para unidades de 123m² e 100m²| Portaria blindada| Atenuação acústica nas áreas técnicas| Vestiários para funcionários. Projeto de arquitetura: LE Arquitetos Decoração de interiores: Carlos Rossi Projeto de paisagismo: Benedito Abbud ???Localização: Rua Gregório Serrão, 269 - Vila Mariana - São Paulo - SP.