Studio com 1 dormitório à venda, 28 m² por R$ 610.000,00 - Moema - São Paulo/SP

Última atualização: 18/03/2025 às 23:50h | Ref: ST0008

Studio com 1 dormitório à venda, 28 m² por R$ 610.000 - Indianópolis - São Paulo/SP

Apartamento 1Q Studio com sacada, novo, avaliação 5.0 (cinco estrelas) na plataforma AirBNB, reformado e totalmente mobiliado (incluindo louça e enxoval/roupa de cama), em prédio recém inaugurado, reformado com alto padrão de acabamento, no bairro Moema pássaros, a poucos metros das estações de metrô Moema e Eucaliptos, no coração de Moema, janela com vista para o Shopping Ibirapuera e Hotel Wyndham São Paulo Ibirapuera.

O apartamento atualmente está sendo alugado pelas plataformas de short-stay com faturamento bruto em novembro e dezembro superior à R$ 5.000,00/mês, com projeção de ganho superior à R$ 60.000/ano dependendo de como for trabalhado.

Studio fica no bloco NR, com portaria dedicada 24h, porta de entrada com fechadura digital (Biometria, controle remoto ou cartão RFID) original.

Já está equipado com todos os móveis planejados em todos os ambientes, cortinas com blackout, rico e estratégico em armários, guarda-roupas, pedras e pias, iluminação direta e indireta, sofá, cama box queen-size com baú bipartido e colchão novo de altíssima qualidade, TV LED 4K 43 , frigobar retrô 120L com compartimento -6ºC Consul, fogão cooktop duas bocas, micro-ondas, torradeira, cafeteira Nespresso, jogo de panelas, copos, xícaras, taças, talheres, armários de cozinha, torneira e filtro de água embutido, aspirador de pó, ferro de passar vertical, secador de cabelos, chuveiro com água fria e água quente central, box instalado, conta com ar condicionado split 12.000BTU com função wi-fi, todos os itens em perfeito estado de funcionamento, já incluído em gestão profissional de airBNB (pode começar a faturar desde já mesmo sem conhecimento nenhum do negócio com ajuda da co-host).

Porteira fechada, sem retirar nenhum item do que está sendo usado hoje para funcionar plenamente para aluguel por temporada.

Imóvel devidamente escriturado, financia através de todos os bancos (interveniente quitante).

Atenção, imóvel considerado short-stay comercial (aluguel por temporada) conforme lei municipal de São Paulo-SP, modalidade não residencial (NR) - Ideal para aluguel em plataformas como AirBNB e Booking.

Condomínio: co-working, sala de reuniões, bicicletário, lavanderia (pay-per-use), com água inclusa na fatura do condomínio.

O que esse lugar oferece:
- Secador de cabelo
- Água quente
- Quarto e lavanderia
- Máquina de Lavar
- Secadora no prédio por Pago
- Toalhas, lençóis, sabonete e papel higiênico
- Cabides
- Roupas de cama de algodão
- Cobertores e travesseiros
- Blackout nas cortinas
- Ferro de passar
- Local para guardar as roupas
- Entretenimento
- Conexão à internet WIFI
- TV
- Climatização
- Ar-condicionado
- Aquecedor split

- Câmeras de segurança na parte externa da propriedade
- Detector de fumaça
- Alarme de monóxido de carbono
- Extintor de incêndio
- Internet e escritório
- Wi-Fi
- Espaço de trabalho exclusivo
- Cozinha e sala de jantar
- Espaço onde os hóspedes podem preparar suas próprias refeições
- Microondas
- Itens básicos de cozinha
- Vasilhas, panelas
- Louças e talheres
- Tigelas, hashi, pratos, copos, etc.
- Frigobar
- Fogão cooktop duas bocas
- Cafeteira: máquina de café Nespresso
- Taças de vinho
- Torradeira
- Lixeira compactadora
- Mesa de jantar

- Entrada privativa
- Lavanderia nas proximidades
- Pátio ou varanda (Privativa)
- Elevador