Studio com 1 dormitório à venda, 26 m² por R$ 317.400 - Centro - Curitiba/PR

Última atualização: 30/03/2025 às 23:30h | Ref: ST0020

**Studio Moderno no Centro de Curitiba Benja**

Apresentamos o **Benja**, um empreendimento inovador localizado na Rua Benjamin Constant, no coração de Curitiba. Este arranha-céu de 30 andares oferece studios de 1 quarto, com metragens entre 17,56 m² e 26,35 m², proporcionando um espaço funcional e contemporâneo para quem busca praticidade e sofisticação no centro urbano.

**Localização Estratégica**

O Benja está situado em uma região que combina a agitação da vida urbana com diversas opções culturais e de lazer. Nas proximidades, destacam-se:

- **900 m do Mercado Municipal**
- **1,5 km do Shopping Estação**
- **2,0 km da Universidade Tecnológica Federal**

Essa localização central é ideal para estudantes, profissionais e exploradores da cultura e entretenimento que Curitiba tem a oferecer.

**Conforto e Exclusividade**

Os studios do Benja foram projetados para oferecer máximo conforto e funcionalidade. Com conceito aberto e acabamentos de alto padrão, cada unidade conta com:

- **Cozinha aberta**
- **Banheiro com ventilação natural**

Além disso, todos os apartamentos possuem sacada, proporcionando momentos de lazer e apreciação da vista urbana.

**Áreas Comuns e de Lazer**

O Benja oferece uma ampla gama de áreas comuns, planejadas para atender às diversas necessidades dos moradores, garantindo momentos de diversão, relaxamento e socialização. As áreas incluem:

1. **Hall de entrada com Market**
2. **Café to go**
3. **Espaço Delivery**
4. **Sala de Reuniões**
5. **Sala de Atendimento**
6. **Lounge Externo com Fire Place**
7. **Bicicletário**
8. **Lavanderia**
9. **Espaço Gourmet com Lounge Externo**
10. **Espaço Zen**
11. **Coworking no 18º andar**
12. **Fitness no 29º andar**
13. **Gourmet no Ático**
14. **Rooftop**

Esses espaços foram projetados para proporcionar aos moradores uma experiência completa, seja para lazer, trabalho ou convivência social.

**Potencial de Rentabilidade no Airbnb**

Devido à sua localização central e infraestrutura completa, o Benja apresenta excelente potencial de rentabilidade para locações de curta temporada, como no Airbnb. A demanda por hospedagem temporária em Curitiba, especialmente para turistas e profissionais, garante uma rentabilidade atrativa.

**Estudo de Rentabilidade a Longo Prazo (Até 10 Anos)**

Investir no Benja oferece um retorno sólido nos próximos 10 anos. Considerando a localização privilegiada e a alta demanda por locações de curta temporada, estima-se uma rentabilidade média anual de **7% a 10%** sobre o valor investido, com uma projeção de valorização do imóvel de **5% a 8% ao ano**. Isso significa que, ao longo de 10 anos, o imóvel pode valorizar até **80%** do seu valor inicial, somado ao rendimento de locações.

Se a unidade for utilizada para locação no Airbnb, o retorno pode ser ainda maior, especialmente em períodos de alta temporada, como eventos e feriados prolongados. O modelo de investimento em curto prazo oferece uma rentabilidade expressiva, com possibilidade de maximizar o rendimento, aumentando a ocupação durante o ano.

**Conclusão**

Investir no Benja é garantir um espaço de qualidade no centro de Curitiba, com acesso facilitado a tudo o que a cidade oferece. Seja para morar ou para investir, este studio representa uma oportunidade única de aliar conforto, exclusividade e rentabilidade, com um potencial de valorização e retorno financeiro considerável nos próximos 10 anos.