Studio para venda, 1 quarto, Agronômica, Florianópolis - AGRST2085

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Rua Delminda Silveira, --
Agronômica, Florianópolis

Kitnet/Stúdio Referência: AGRST2085

LANÇAMENTO NA AGRONÔMICA PLAYA NEGRA

STUDIOS COM LAVABO,1 DORMITÓRIO COM SUÍTE E LAVABO,2 SUÍTES COM 2 VAGAS,VISTA MAR LAZER COMPLETO
 
 Playa Negra Residence é um empreendimento a preço de custo ideal para investimento e moradia. Chama atenção a praticidade oferecida pelo empreendimento, que junta ótima localização com uma infraestrutura completa
STUDIOS COM 1 DORMITÓRIO E UMA VAGA- VISTA MAR!

A preço de custo com 43,38 M² de area privativa a venda no bairro Agronômica, com vista privilegiada e única para o mar. O Playa Negra residencial conta com um lounge com lareira, área gourmet, bar, playground, confraria, piscina com borda infinita, rofftop grill, academia, spa e tudo isso com uma vista única .
VALOR
R$464.936,27 TABELA DE FEVEREIRO
APORTE INICIAL R$112.411,68 -3 APORTES SEMESTRAIS R$56.205,84-23 APORTES MENSAIS DE R$7.331,20
 
Construído em uma região central da cidade, o residencial se destaca pela proximidade com as principais universidades de Florianópolis. Neste empreendimento, pensado nos mínimos detalhes, a sustentabilidade e o conforto são requisitos fundamentais e oferecem aos moradores soluções práticas, ecológicas e confortáveis. Além disso, as comodidades da área comum incluem uma piscina de raia semi olímpica de 25 metros com borda infinita e um ofurô no ático, que tem vista para o mar, bem como Academia, Spa, Espaço Relax, Solarium, Lounge, Happy Hour, Espaço Gourmet, Rooftop Grill, Forno de Pizza, Playground e Mirante Lareira, tornando este residencial um verdadeiro oásis de luxo e conforto.
Possui
- 1 Suíte
- Sala de estar/jantar
- Cozinha
- 2 Banheiros
- Área de serviço
- Garagem
- Sacada com churrasqueira
*Condomínio
- Espaço gourmet
- Happy hour
- Sala de jogos
- Mirante, Espaço relax, Solarium, Lounge
- Spa
- Fitness
- Rooftop grill, forno de pizza
- Piscina com borda infinita
LOCALIZAÇÃO: Agronômica (Florianópolis, SC)

Localização

Rua Delminda Silveira, 455 – Agronômica

Angeloni Supermercado 500 m

CIC – Centro Integrado de Cultura 400 m

Casa d’Agronômica 600 m

Colégio Geração 700 m

Casas d’Água 750 m

Hospital Joana de Gusmão 850 m

Polícia Federal 900 m

Caixa Econômica Federal 1 km

McDonalds 1,6 km

UFSC – Universidade Federal de Santa Catarina 3 km

SISTEMA DE QUALIDADE:

Sistema LR2SI: Liquidez, Rentabilidade, Solidez, Sustentabilidade e Inovação.
Foco na Gestão: planejamento inteligente com otimização e severo rigor no controle de custos.
Foco no Mercado: requinte, inovação, estética e qualidade em todos os empreendimentos.
Foco na Qualidade: somente fornecedores, materiais e acabamentos consagrados.
Foco na Estética: design de interiores, acabamentos e padrões estéticos desenvolvidos pelas maiores empresas de design da América Latina.
PRONTO PARA
MORAR OU ALUGAR
Em parceria com o Studio Mooka® entregamos unidades totalmente mobiliadas segundo os melhores padrões para moradia ou locação de alta, ou curta temporada (Airbnb).
Seu apartamento montado com requinte e sofisticação, prontinho para morar, ou rentabilizar nas melhores plataformas de aluguel!
A Agronômica é um dos bairros mais completos e badalados de Florianópolis! Estar próximo às principais universidades da cidade, junto da charmosa Avenida Beira Mar é um verdadeiro privilégio para quem mora ou frequenta na região.
FORMA DE PAGAMENTO DESTA UNIDADE
PARCELAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA.
ENTRADA - R$ 85.872,46
5 REFORÇOS SEMESTRAIS - R$ 34.348,98
30 PARCELAS MENSAIS - R$ 5.724,83
O bairro, predominantemente residencial, conta também com áreas nobres, banco, comércio de bares e restaurantes, praças arborizadas e também 2 dos principais hospitais da cidade. Agronômica é vida em equilíbrio!
Projeto Arquitetônico: Pinheiro Serrano e Fonseca
Paisagismo: Harmonia Verde
Jurídico: Menezes Niebuhr Sociedade de Advogados
Obra inicia em novembro/dezembro
24 meses de obra
Informações técnicas sobre o empreendimento: Playa Negra trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade
- Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial, Empreendimento Playa Negra Spe LTDA, inscrito no CNPJ 35.819.238/0001-28, tendo como responsável pela construção GDI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ 19.688.831/0001-26.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;
Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
Para mais informações, contate um de nossos consultores.
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES - CONSULTE-NOS SOBRE DISPONIBILIDADE E INFORMAÇÕES SOBRE IMÓVEIS ANUNCIADOS

Você sabe o que é SPE?

Um empreendimento a preço de custo, também conhecido como Sociedade de Propósito Específico (SPE), é uma modalidade de investimento no setor imobiliário que está se tornando uma tendência de mercado. Nesse modelo, o próprio cliente, na condição de cotista, participa ativamente da construção do empreendimento por meio do pagamento realizado durante todo o período da obra. Cada valor pago pelo cliente é direcionado para a edificação do projeto, contribuindo diretamente para o progresso e conclusão da construção. Com transparência e controle sobre o destino dos recursos investidos.

O investimento em empreendimentos a preço de custo oferece uma rentabilidade atrativa, com retorno anual em média de cerca de 20% e potencial de ganhos de 60% a 80% até a entrega das chaves, dependendo da região e padrão do empreendimento. Além disso, esse modelo de negócios permite a venda a médio prazo como um ativo imobiliário, proporcionando ao investidor a oportunidade de reinvestir o capital e obter lucros adicionais. Essa estratégia de investimento é uma forma eficiente de maximizar os rendimentos e diversificar o portfólio no mercado imobiliário.

Outro ponto positivo é o parcelamento direto para a conta da SPE, onde a construtora administra os recursos. Isso significa que não há pagamento de juros para um banco, o que maximiza a rentabilidade dos investidores. Ao participar de um empreendimento a preço de custo, os investidores se tornam coproprietários do empreendimento adquirindo uma cota. Essa cota se transformará em uma unidade imobiliária com sua respectiva matrícula ao final do projeto.

Essa modalidade de investimento proporciona aos investidores a oportunidade de adquirir unidades a preços mais acessíveis, além de oferecer maior transparência e controle sobre o desenvolvimento do projeto. Portanto, investir em um empreendimento a preço de custo é uma opção que combina vantagens financeiras e rentabilidade atrativa. É uma forma interessante de aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário e obter um retorno sólido em seus investimentos