Apartamento Studio 'premium', com 28m2prvs, 1 Vaga, por R$ 420.600,00, na Cidade Baixa, em Porto Alegre/RS.

Area útil/total 28m² / 70m²
Quartos: 1
Garagens: 1
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 20/01/2025 às 15:40h | Ref: HB0027

Na rua mais charmosa do bairro surge o SOUL República, um projeto que reúne arquitetura, conveniência e gastronomia. Em torre única e moderna, com 3 elevadores e 8 pavimentos, o apartamento Studio, com 28m2prvs., com AMPLO espaço de cozinha, piso porcelanato, janela piso-teto com SACADA, tomadas USB, acessos digitalizados nas unidades, água aquecida na cozinha e banheiro e esperas de ar para splits, o destaque fica pelo 'rooftop' projetado com 2 atmosferas, a primeira frente à República, com bares, mesas e área cobertas, a segunda ao fundo, mais intimista, para aproveitar o dia, o Sol e os fins de tarde, além de diversas áreas de lazer.

O térreo integra o passeio público ao 'open mall' de serviços, com acesso por escadas rolantes ao 'boulevard' com 10 espaços comerciais e amplo acesso ao mix gastronômico. Tudo em espaço à parte do condomínio! O resultado é um projeto inédito, de estilo próprio e como o próprio nome diz, com a ALMA da República e da Cidade Baixa! A fachada em concreto aparente otimiza custos futuros e TODAS as unidades possuem sacadas e aberturas piso-teto, com ampla ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Com localização ímpar na vida social e universitária da capital gaúcha é perfeito para morar ou investir, venha para o SOUL e seja o centro de tudo!

A infra compõe:
> Hall social com espera recepção e portaria remota;
> Coliving com áreas internas/externas para reunir os amigos;
> Bicicletário;
> Fitness equipado;
> Lavanderia com Fix It, bancada e ferramentas para reparos;
> Lounge bar no 2° pavimento, 4 ambientes e espaço externo;
> Delivery com lockers térmicos e espaço para entregadores;
> Rooftop com vista panorâmica, piscina e deck molhado;
> 04 quiosques equipados com parrillas e pergolados;
> Champanheiras retroiluminadas;
> Fogo de Chão;
> Vagas condominiais.

Valor: R$ 420.600,00**
Condomínio: R$ 550,00*

- Status da obra: 70% (Jan/25);
- Habite-se previsto: Nov/25;
- Permite Financiamento/FGTS. Agende sua visita!

Referências e distâncias (Google/Estimativa):
> A 140m do Supermercado Zaffari, 2min PÉ;
> A 350m do Parque da Redenção, 5min a PÉ;
> A 650m do Campus da UFRGS, 10min a PÉ.
> A 800m do Pólo jurídico/TJRS e Foro, 11min a PÉ;
> A 900m do Complexo Clínico Sta. Casa, 12min a PÉ;
> A 1,2Km da Orla do Guaíba, 20min a PÉ;
> A 1,4Km do Parque da Harmonia, 3min de CARRO;

* Analisa dação (limite até 40% do negócio);
* Valor de condomínio/IPTU estimados;
* Planejados do decorado meramente sugestivos;
** Ref. unid. 907 (Jan/25);
* Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio!

Descrição completa

Área privativa

Aquecimento a gás
Piso porcelanato
Infraestrutura de ar condicionado
Fechadura biométrica
Sacada
Metais de alto padrão
Janelas em alumínio

Área comum

Acesso para PNE
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Elevador(es)
Espaço gourmet
Piscina
Portão eletrônico
Portaria 24h
Salão de festas
Bicicletário
Lavanderia compartilhada
Elevador(es) de serviço
Academia
Salão multiuso
Interfone
Sistema de câmeras
Portaria virtual
Aceita animais

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