Voll 29- 30m2- Andar alto- Oportunidade em Manaíra

Última atualização: 03/04/2025 às 10:35h | Ref: Voll29-123

Este apartamento de 30m², localizado em um andar alto no bairro de Manaíra, em João Pessoa, é uma verdadeira joia para quem busca praticidade, localização privilegiada e um estilo de vida moderno, com o mar ao alcance das mãos e todas as conveniências urbanas ao redor. Com uma planta compacta, mas extremamente bem aproveitada, o imóvel é ideal para quem busca um lar funcional, confortável e sofisticado, sem abrir mão de viver em um dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade.

### A Localização: No Coração de Manaíra

A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste apartamento. Manaíra é um bairro que reúne o melhor de João Pessoa: sua proximidade com a praia, infraestrutura completa e acesso fácil aos principais pontos da cidade. O apartamento está estrategicamente posicionado entre **dois shoppings**, o **Manaíra Shopping** e o **Mag Shopping**, oferecendo aos moradores uma infinidade de opções de lazer, compras, alimentação e entretenimento a poucos minutos de distância.

A proximidade com a praia de Manaíra também é uma grande vantagem. Em apenas alguns minutos, é possível caminhar até a orla, onde você pode aproveitar o mar, o pôr do sol, além de contar com uma vasta oferta de bares, restaurantes e quiosques. Manaíra se caracteriza por ser um bairro que mistura a tranquilidade de uma área residencial com a vida agitada e cheia de opções que você encontra em seus shoppings e comércios. Tudo isso, aliado a uma excelente segurança e mobilidade urbana.

### O Apartamento: Compacto, mas de Alta Qualidade

Apesar de seus **30m²**, o apartamento foi projetado de maneira inteligente e funcional, aproveitando cada metro quadrado de forma eficiente. O design contemporâneo e as soluções arquitetônicas otimizadas garantem que, mesmo em um espaço reduzido, você tenha todo o conforto e praticidade necessários para viver bem.

- **Sala de Estar e Jantar Integrada**: O ambiente de estar e jantar é integrado, criando uma sensação de amplitude e proporcionando uma convivência fluida entre os espaços. A grande janela, com vista para a cidade e o horizonte, permite que a luz natural invada o ambiente, tornando-o sempre arejado e agradável. O espaço é ideal para quem valoriza a praticidade e funcionalidade, sem abrir mão de um ambiente aconchegante.

- **Cozinha Compacta e Funcional**: A cozinha, embora compacta, é planejada de forma inteligente, com armários planejados, bancada funcional e espaço para os principais eletrodomésticos. Perfeita para o preparo de refeições rápidas e práticas, a cozinha é ideal para quem tem uma rotina agitada, mas não quer abrir mão de um espaço eficiente e bem equipado.

- **Quarto**: O quarto, embora também pequeno, oferece o conforto necessário para o descanso. Com armário embutido, otimiza o espaço disponível, permitindo organização e praticidade no dia a dia. A janela do quarto também proporciona uma vista agradável da cidade, permitindo que a luz natural entre durante o dia, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.

- **Banheiro Moderno**: O banheiro, com acabamento moderno e clean, é outro destaque do imóvel. Ele conta com um design funcional, com box de vidro, bancada em granito e armário para armazenamento, tudo pensado para garantir praticidade e conforto em um espaço compacto.

### Vista e Potencial do Andar Alto

A posição em um andar alto oferece uma vista privilegiada da cidade, permitindo que você aprecie a paisagem urbana, com a linha do horizonte e até mesmo o mar à distância. Embora o imóvel seja compacto, o andar alto garante que você tenha uma boa circulação de ar, luz natural e a sensação de amplitude proporcionada pela vista. O contraste entre a agitação da cidade e a tranquilidade de um andar elevado cria um ambiente perfeito para quem deseja estar perto de tudo, mas ao mesmo tempo desfrutar de um espaço calmo e privado.

### Infraestrutura do Condomínio

O edifício onde o apartamento se localiza possui uma infraestrutura completa e moderna, pensada para atender às necessidades dos moradores com qualidade e comodidade. Entre os principais serviços e facilidades que o condomínio oferece, destacam-se:

- **Segurança 24h**: Controle de acesso, câmeras de segurança e portaria 24 horas garantem tranquilidade e proteção aos moradores.
- **Áreas de Lazer**: Algumas áreas de lazer, como **piscina** e **salão de festas**, complementam a experiência de moradia, oferecendo espaços para relaxamento e convivência social.
- **Estacionamento**: O prédio conta com vagas de estacionamento, o que é uma grande vantagem considerando a localização central no bairro de Manaíra, onde o trânsito e a demanda por vagas são sempre considerações importantes.
- **Elevadores e Acessibilidade**: Elevadores modernos garantem um acesso rápido e confortável ao seu apartamento.

### A Vida em Manaíra

Além de ser um excelente imóvel para quem busca praticidade e localização, viver em Manaíra oferece diversas vantagens. O bairro é um dos mais completos de João Pessoa, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Você encontrará **supermercados, farmácias, restaurantes, academias**, além de opções de entretenimento para todos os gostos. Como mencionado, os shoppings são uma atração à parte, oferecendo lojas de grifes internacionais, cinemas, praças de alimentação e até eventos culturais.

Além disso, Manaíra é conhecido por sua **orla tranquila**, com várias opções de lazer à beira-mar. A praia, além de ser ideal para caminhadas e relaxamento, também conta com diversos quiosques e restaurantes especializados em frutos do mar, o que garante momentos de prazer e descontração, especialmente no final da tarde, quando o clima da praia é perfeito.

### Potencial de Valorização

A localização estratégica deste apartamento entre os dois shoppings e tão próximo à praia faz com que ele seja uma excelente oportunidade de investimento. Imóveis em Manaíra, especialmente com esse tipo de proximidade a conveniências e ao mar, têm um alto potencial de valorização, o que torna o imóvel não apenas uma opção para quem busca um lugar para viver, mas também uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com grande crescimento e demanda.

### Conclusão

Este apartamento de 30m² em um andar alto no bairro de Manaíra é a escolha perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em João Pessoa. Seja como residência, seja como investimento, ele oferece o equilíbrio ideal entre a vida urbana e o descanso à beira-mar. Com tudo o que você precisa ao redor e a praia a poucos minutos de distância, esse imóvel é a oportunidade de viver no coração de Manaíra, com qualidade e sofisticação.

Fellipe Noblat- Corretor de imóveis- CRECI 8579/PB.