Galpão para alugar, 1880 m² por R$ 45.000,00/mês - Iporanga - Sorocaba/SP

Area útil/total 1.880m² / 2.400m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 27/02/2025 às 16:15h | Ref: GA0036

Galpão Empresarial em Loteamento Fechado Metropolitano - Oportunidade de Investimento

Se você busca um espaço empresarial de alto padrão, em um ambiente seguro e estrategicamente localizado, esta é a sua oportunidade. Este galpão, situado no renomado Loteamento Fechado Metropolitano em Sorocaba/SP, oferece uma série de vantagens para impulsionar o sucesso do seu negócio.

Recursos Exclusivos:

Localizado em um Loteamento Fechado Metropolitano com segurança 24 horas, incluindo um bunker para proteção adicional.
Fibra óptica subterrânea para conexão de alta velocidade.
Vias largas de 20 metros para facilitar o acesso e manobras.
Detalhes do Imóvel:

Área Total do Terreno: 2.400 m².
Área Construída: 1.880 m².
Espaço administrativo distribuído em térreo, 1º e 2º mezaninos, além de laje técnica.
Pátio externo amplo, ideal para manobras e estacionamento de carretas e caminhões.
Estacionamento espaçoso.
Características do Galpão:

Pé direito total de 12 metros, com pé direito livre de 10 metros.
Preparado para Ponte Rolante de 15 Toneladas.
Posto primário de 300kwa instalado.
Piso de alta resistência, suportando até 10 Toneladas.
4 Portões automáticos com aproximadamente 6 metros de altura, incluindo 3 docas frontais, sendo 2 cobertas e elevadas para carretas e caminhões, e 2 portões laterais com acesso em nível, todos com portas automáticas de enrolar.
Comodidades Internas:

Amplo mezanino administrativo com sanitários e piso de porcelanato.
Vestiários masculino e feminino.
AVCB aprovado no nível J4.
Reservatório com capacidade para 40 m³, sendo 32 m³ para bombeiro e 8 m³ para consumo fabril.
Construção pré-moldada de alta qualidade, com telhas termo acústicas garantindo ótima climatização e redução de ruídos dentro do galpão.
Facilidades do Condomínio:

Portaria 24 horas para controle de acesso.
Estrutura de Centro Médico disponível para os condôminos.
Centro Administrativo na entrada do loteamento, com auditório, refeitório e salas de reuniões (sistema pay per use).
Valor de Aluguel: R$ 57.000,00

Este é o momento certo para garantir um espaço que oferece segurança, tecnologia e infraestrutura para o crescimento sustentável do seu negócio. Entre em contato para agendar uma visita e aproveite essa oportunidade única! ??

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