Galpão para alugar, 5500 m² por R$ 120.000,00/mês - Zona Industrial - Sorocaba/SP

Ver no Mapa

Estrada do Carvalho, 1441
Cajuru do Sul, Sorocaba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 1175

Galpão Industrial em Região que detém maior complexo Industrial de Sorocaba e Região- Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa;- Com o maior vão livre da região, possibilitando facilidade na operação e ganho de área de 17% na modulação do armazenamento, - Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;- Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;- Possibilidade de zerar IPTU (isenção de 12 anos, direto com a prefeitura)- Pé direito de 12 metros- 3 Docas por galpão, sendo uma com niveladora automática, Docas com niveladoras para 6 toneladas;- Projeto de acesso diferenciado- Estrutura social agradável para funcionários, salas suporte, auditórios sem custo- Segurança - Portaria 24 horas e 7 dias na semana;- Portas Ventiladas- Sistema de Sprinkler Segurança J4, com equipamentos certificados UL/FM;- Energia Média Tensão (redução de 30% no custo da energia elétrica) 125 KWA por módulo, podendo ser aumentado, dependendo da necessidade- Telefonia e internet instaladas com fibra ótica- Licença da CETESB (HJH)- Posição geográfica diferenciada, onde mais de 50% das indústrias de Sorocaba estão localizadas- Restaurante em operação no empreendimento;- Água através de poço artesiano, além de possui uma Estação de Tratamento de Efluentes interna (custo da água pelo SAAE em torno de R$ 22 /m³)- Cabine de Tensão Geral, Tensão de Entrada 380 V, com potência, com possibilidades de aumentarmos;- Capacidade do Piso: 8 ton/m²; nivelado a laser- Restaurante em operação no empreendimento;- VALORES PODEM SER REDUZIDOS EM FUNÇÃO DO NEGÓCIO (IPTU e INSS)Venha conhecer este imóvel!