Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Aparecidinha de 4695.00m²

Última atualização: 29/03/2025 às 08:30h | Ref: CM724742-8

Um prédio com características industriais Alto da Boa Vista
Sorocaba/SP, dentro da ZUPI 1 (Zona Urbana Predominantemente Industrial).

Benfeitorias:

Pátios e vias de circulação internas com calçamento de paralelepípedos;
Iluminação externa completa;
Fechamento de todas as divisas externas com muros, telas
metálicas e cerca elétrica;
Excelente grau de conservação do imóvel;
Caixa dágua com capacidade para 17.000,00 litros, sendo que 5.000,00 litros são para o uso da empresa e 12.000,00 litros para o uso do corpo de bombeiros;

Medidas e dimensões:

Terreno: 18.224,35 m²;
Galpão + escritórios: 4.468,35 m² e mais 227,20 m² de lavador, casa e portaria totalizando 4.695,76 m²de construção.
Pé-direito do galpão: 7,45m livre e 8,5 altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets, totalizando 3180 posições conforme planta em anexo.
Caixa dágua para uso de empresa: 5.000,00 litros.
Caixa dágua para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros.
Guarita: 78,63 m²;
Lavador de caminhões: 148,57 m².
Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas.
Poço semi artesiano com 3.400 litros hora.
Estacionamento com 11.000 m² de pátio pavimentado.
Seis niveladores de docas veículos pesados.
Mais 3 docas para veículos menores.
Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz durante o dia diminuindo custos.
Vizinhança toda em volta do prédio com guarda armada dos vizinhos: Sanovo e Lago da boa vista.
Dois pontos de ônibus na porta do imóvel.

Melhoramentos Públicos:

O local onde está o imóvel, encontra-se com todas as
benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água,
rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo,
energia elétrica com compatibilidade industrial,
telefonia, tubulação de gás natural, iluminação
pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e
entrega postal.

Da construção:

A área construída tem ao todo 4.695,76 m², subdivididos
em três padrões de construção:
1. Composto pela área destinada a estoque, escritórios,
salas de vendas, refeitório(aproximadamente 34
pessoas), banheiros e câmara fria, tendo 4.468,35
m²(conforme planta), construída em pilares prémoldados de concreto polido, coberto com telhas de
cimento, intercalada com telhas translúcidas.
2. Área com 78,63 m²(conforme planta) que se destina a
recepção e portaria.
3. Área com 148,57 m²(conforme planta). Área que se
destina a lavagem, manutenção e abastecimento de
veículos da empresa.

Do terreno:

O terreno com 18.224,35 m², de formato regular,
excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua
localização é tida como um ponto nobre dentro do
zoneamento industrial de Sorocaba.

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