Aluguel R$ 243.652 | |
Condomínio | R$ 20.743/mês |
IPTU | R$ 11.524 |
Aluguel + Condomínio | R$ 264.396/mês |
Galpão para alugar, 4049 m² por R$ 275.919,45/mês - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP
Avenida Mário Haberfeld, 555, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP
Area útil/total 4.049m² / 6.585m²
Garagens: --
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: GA0192
1. Especificações do Galpão
Área Construída: 6.585,19 m².
Área do Galpão: 4.049 m².
Pé Direito: 12 metros (excelente para empilhamento ou grandes maquinários).
Número de Docas: 6 (ideal para operações logísticas com alto fluxo de carga e descarga).
Espaço para Escritório: Necessário verificar o layout e a possibilidade de adaptação.
2. Vantagens da Localização
A proximidade de grandes rodovias (Dutra, Marginal Tietê, Fernão Dias e Ayrton Senna) facilita o transporte e a logística.
Região estratégica para distribuição tanto na cidade de São Paulo quanto para outros estados.
3. Aspectos Jurídicos e Contratuais
Verifique as condições do contrato de contratação, como prazo, índice de reajuste (IGP-M ou outro) e multas rescisórias.
Confirme se o imóvel atende às regulamentações de zoneamento e uso do solo.
Avalia questões tributárias, como IPTU e taxas associadas.
4. Custo de Localização
O preço pode variar de acordo com a região, características do imóvel e condições do mercado.
Em locais estratégicos como esse, o valor médio pode oscilar bastante. Você já tem uma estimativa de orçamento?
5. Adaptabilidade
Verifique a infraestrutura existente: piso reforçado, capacidade elétrica, sistema de segurança (câmeras, portarias), áreas de manobra para caminhões.
6. Próximos Passos
Se precisar, posso ajudá-lo a encontrar empresas ou imobiliárias especializadas nesse tipo de galpão ou até preparar uma lista de perguntas para negociar com o proprietário. Deseja avançar nesse sentido?
Área privativa
Alarme
Ar Condicionado
Cozinha
Escritório
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Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
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 Galpão / Depósito Ver anúncio | R$ 268.000 | 7.042m² | Aluguel | -- | -- | -- |
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 120.000 | 2.500m² | Galpão / Depósito | -- | -- | -- | 0.58km | rua sebastian bach, 76 | Jardim Guanca |
| R$ 18.000 | 350m² | Galpão / Depósito | 5 | 4 | 20 | 0.59km | rua kobe, 161 | Jardim Japão |
| R$ 166.000 | 6.232m² | Galpão / Depósito | -- | 10 | -- | 0.64km | rua soldado josé de andrade, 141 | Parque Novo Mundo |
| R$ 90.690 | 2.519m² | Galpão / Depósito | 1 | -- | 4 | 0.68km | rua cabo norberto enrique weber, 222 | Parque Novo Mundo |
| R$ 90.690 | 2.000m² | Galpão / Depósito | -- | 1 | 4 | 0.68km | rua cabo norberto enrique weber, 230 | Parque Novo Mundo |
| R$ 15.000 | 510m² | Galpão / Depósito | 2 | 2 | -- | 0.81km | rua soldado jamil dagli, 87 | Jardim Japão |
| R$ 110.000 | 4.600m² | Galpão / Depósito | 6 | 4 | 6 | 0.85km | avenida franz liszt, 303 | Parque Novo Mundo |
| R$ 56.000 | 1.735m² | Galpão / Depósito | 6 | 5 | 10 | 0.9km | rua soldado benedito eliseu dos santos, 9 | Parque Novo Mundo |
| R$ 120.000 | 5.800m² | Galpão / Depósito | -- | -- | 10 | 0.96km | avenida franz liszt, 145 | Jardim Guanca |
| R$ 18.000 | 800m² | Galpão / Depósito | 4 | 7 | 6 | 0.99km | rua padre sabóia de medeiros, 23 | Vila Maria Alta |
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