- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: GA0192
1. Especificações do Galpão
Área Construída: 6.585,19 m².
Área do Galpão: 4.049 m².
Pé Direito: 12 metros (excelente para empilhamento ou grandes maquinários).
Número de Docas: 6 (ideal para operações logísticas com alto fluxo de carga e descarga).
Espaço para Escritório: Necessário verificar o layout e a possibilidade de adaptação.
2. Vantagens da Localização
A proximidade de grandes rodovias (Dutra, Marginal Tietê, Fernão Dias e Ayrton Senna) facilita o transporte e a logística.
Região estratégica para distribuição tanto na cidade de São Paulo quanto para outros estados.
3. Aspectos Jurídicos e Contratuais
Verifique as condições do contrato de contratação, como prazo, índice de reajuste (IGP-M ou outro) e multas rescisórias.
Confirme se o imóvel atende às regulamentações de zoneamento e uso do solo.
Avalia questões tributárias, como IPTU e taxas associadas.
4. Custo de Localização
O preço pode variar de acordo com a região, características do imóvel e condições do mercado.
Em locais estratégicos como esse, o valor médio pode oscilar bastante. Você já tem uma estimativa de orçamento?
5. Adaptabilidade
Verifique a infraestrutura existente: piso reforçado, capacidade elétrica, sistema de segurança (câmeras, portarias), áreas de manobra para caminhões.
6. Próximos Passos
Se precisar, posso ajudá-lo a encontrar empresas ou imobiliárias especializadas nesse tipo de galpão ou até preparar uma lista de perguntas para negociar com o proprietário. Deseja avançar nesse sentido?
