Galpão para alugar, 2750 m² por R$ 139.755,00/mês - Lapa - São Paulo/SP

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Rua Marina Ciufuli Zanfelice,
Lapa, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0016

Galpão para locação - Excelente localização, bairro Lapa em São Paulo.

O imóvel possui área útil interna de 2.750m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

-Pé direito livre de 6,5m;
-Iluminação natural, piso externo auto drenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
-Cobertura de telha de concreto;
-Portas de enrolar de 5,0m de altura;
-Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros com louças e metais;
-Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
-Garagem: 8 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:
-Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Testada de 90m;
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
-O Imóvel possui AVCB J4.

ACESSO:

O imóvel está localizado:
-0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
-1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
-1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
-3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
-4,1 KM da Rodovia Anhanguera
-4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
-8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
-16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

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