Galpão para alugar, 9426 m² por R$ 482.705,46/mês - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

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Rua Américo Brasiliense,
Chácara Santo Antônio, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0187

Para o imóvel com a descrição fornecida, aqui está uma proposta de texto para atrair possíveis inquilinos do setor de varejo:

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Espaço Comercial para Locação - Oportunidade Única para Varejo

Se você está buscando um espaço ideal para expandir ou estabelecer seu negócio no setor de varejo, apresentamos uma oportunidade excepcional!

Localização Estratégica:
- Área com 6.794,00 m² de terreno, localizada em uma das principais vias da cidade, com 86 metros de frente para a Rua Américo Brasiliense.
- Visibilidade privilegiada e alto fluxo de pedestres e veículos.

Características do Imóvel:
- Área Construída de 9.426 m², distribuídos em amplo térreo com 6.126 m², oferecendo diversos espaços internos em vão livre de até 1.000 m² cada, com pé direito alto de até 10 metros.
- Três lajes de 1.100 m² cada, ideais para áreas administrativas, estoque, ou qualquer necessidade específica do seu negócio.
- Estacionamento amplo, com espaço para movimentação de caminhões e carros.
- Cabine Primária TRIFÁSICA com 1.550 KVAs.

Benefícios Adicionais:
- Imóvel 100% regular, com AVCB válido e Planta regular na prefeitura.
- Custo IPTU de R$6,21/m² em 2024.
- Comissão de locação equivalente ao primeiro aluguel.

Potencial para o Setor de Varejo:
- Espaços internos amplos e versáteis, sem pilar, oferecendo flexibilidade para layout e design de loja.
- Visibilidade excepcional na rua principal, proporcionando oportunidades de marketing e exposição da marca.
- Ambiente propício para implantação de megalojas, showrooms, ou espaços de atendimento ao cliente.

Este é o momento ideal para garantir sua posição no mercado de varejo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta incrível oportunidade de locação comercial.

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Este texto destaca os principais pontos do imóvel e sua adequação para o setor de varejo, visando atrair potenciais inquilinos interessados em aproveitar esta oportunidade única.