Galpão / Barracão para Locação em São Bernardo do Campo, Batistini

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Rodovia dos Imigrantes, Km 428
Batistini, São Bernardo do Campo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: LCLI00040

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia a dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.

O GLP Imigrantes foi desenvolvido nos mais altos padrões de qualidade em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Conta com condomínio e galpões com estrutura completa, para atender empresas de logística, ecommerce, varejo, indústrias, entre outros segmentos. Localizado na Rodovia dos Imigrantes e com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, o GLP Imigrantes proporciona a ligação ideal entre a capital e o litoral paulista.

Incentivo Fiscal
Benefício fiscal relacionado à IPTU, ISSQN, ISSQN Construção, ITBI e taxas, com possibilidades de redução ou isenção sobre o incremento gerado por empresas instaladas ou que venham a se instalar no Município.
Lei nº
Decreto nº 13.8252002
GALPÃO E - MÓDULO 3
Área Locável: 7.376,95m²
Armazenagem: 6.513,75m²
Mezanino: 145,00m²
Cobertura docas: 405,00m²
Vestiário: 85,61m²
Área comum: 44,57m²
Área comum subcondominio: 183,02m²
Docas: 13
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 32,00m²): R$ 236.062,40
Valor condomínio (R$ 2,70m²): R$ 19.917,77
Valor IPTU (R$ 2,50): R$ 18.442,38

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.

Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656


- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,

Observação: Portaria com controle de acesso de veículos;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Área prevista para implantação de Ambulatório;
Área de convivência 100% sustentável.
Bicicletário;
Cabine primaria e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea);
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Pontos Fortes: Especificações Técnicas
Cobertura em estrutura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico em face felt;
Niveladoras de embutir instaladas;
Portas de docas seccionadas com acionamento manual;
Iluminação natural com telhas translúcidas;
Espaçamento entre pilares: 22,50m x 22,50m;
Sprinklers instalados (categoria J4);
Pé-direito livre: 12 m;
Ventilação natural;
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 tonm²;
Juntas metálicas na área de Stage.