Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Oceania, --, Tamboré, Santana de Parnaíba

Última atualização: 17/01/2025 às 07:15h | Ref: RI1625035

O prédio está localizado em área nobre do Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc),
Segurança, monitoramento e ronda 24 (vinte e quatro) horas, realizados pela
Grupo Versani amp; Sandrini e guarita da Guarda Municipal em sua entrada,
Além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de
estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário,
padaria e supermercado (Rede Pão de açúcar),Restaurante Benedita,
farmácia, cabeleireiro, ?pet shop?, etc), educacionais (Escolas Morumbi e
Educação Infantil Primeiros Passos, Escola Castanheiras Colégio e
Universidade Mackenzie, Universidade UNIP,) e de lazer (academia, escola
de tênis, restaurante, Shopping Tamboré, Iguatemi Alphaville) O Polo
Empresarial Tambore também oferece serviço de Ambulância aos
condôminos.
A construção teve início em 2011 e o seu término em 2013, com todo o projeto aprovado pelos órgãos governamentais responsáveis, tratando-se, portanto, de imóvel novo, ainda não ocupado, cujo projeto teve o viés da Sustentabilidade, tornando-o um ?prédio selo verde?, além da preocupação da acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com deficiência, tudo de conformidade com as normas técnicas.
O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço e também que tenha demandas de estoque.
Informamos que a área total atual do prédio é 5.187m2, incluindo o subsolo,
possibilitando, todavia, alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção
de dois mezaninos entre o térreo e 1o andar e entre o 3o e 4o andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo,

Resumo Dados Técnicos:

-Área do terreno 2020 m2- frente 31,88metros-fundos 31,88metros
-Área de armazenagem/fabril 1187 m
- Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção.
-1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do
prédio.
- Marquise Sim , na doca e na entrada principal.
- Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento)
- 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir
esse pé direito em dois de 3,5 m cada)).
- Área bruta locável 5187 m2
- Área de escritório 4000 m2- (pronta) podendo ser de 6500 m2 caso
receba mais dois mezaninos.
-Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480
m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total
de locação, sem mezaninos estendidos 5.187 m2)
- Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes
físicos.
Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível
locatário.
O prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores.
Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também habite -se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados.