Descrição
O prédio está localizado em área nobre do Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc), Segurança, monitoramento e ronda 24 (vinte e quatro) horas, realizados pela Grupo Versani amp; Sandrini e guarita da Guarda Municipal em sua entrada, Além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário, padaria e supermercado (Rede Pão de açúcar),Restaurante Benedita, farmácia, cabeleireiro, ?pet shop?, etc), educacionais (Escolas Morumbi e Educação Infantil Primeiros Passos, Escola Castanheiras Colégio e Universidade Mackenzie, Universidade UNIP,) e de lazer (academia, escola de tênis, restaurante, Shopping Tamboré, Iguatemi Alphaville) O Polo Empresarial Tambore também oferece serviço de Ambulância aos condôminos. A construção teve início em 2011 e o seu término em 2013, com todo o projeto aprovado pelos órgãos governamentais responsáveis, tratando-se, portanto, de imóvel novo, ainda não ocupado, cujo projeto teve o viés da Sustentabilidade, tornando-o um ?prédio selo verde?, além da preocupação da acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com deficiência, tudo de conformidade com as normas técnicas. O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço e também que tenha demandas de estoque. Informamos que a área total atual do prédio é 5.187m2, incluindo o subsolo, possibilitando, todavia, alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e 1o andar e entre o 3o e 4o andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo, Resumo Dados Técnicos: -Área do terreno 2020 m2- frente 31,88metros-fundos 31,88metros -Área de armazenagem/fabril 1187 m - Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção. -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio. - Marquise Sim , na doca e na entrada principal. - Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento) - 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)). - Área bruta locável 5187 m2 - Área de escritório 4000 m2- (pronta) podendo ser de 6500 m2 caso receba mais dois mezaninos. -Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480 m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total de locação, sem mezaninos estendidos 5.187 m2) - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos. Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário. O prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores. Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também habite -se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados.
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