Galpão / Barracão para Locação em Itapecerica da Serra, Santa Amélia

Última atualização: 14/01/2025 às 16:15h | Ref: LCLI00032

GLP RÉGIS
O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.
O GLP Régis está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Régis Bittencourt - a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país a apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O parque logístico é composto por 3 galpões, sendo B e C modulares, com áreas comuns compartilhadas, e A galpão monousuário, com estrutura exclusiva de condomínio.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária; Lei Municipal nº 1.33220.
Área Locável: 6.804,97m²
Módulo disponível: Galpão B - módulo 1
Armazenagem: 5.989,95m²
Cobertura de docas: 405,00m²
Vestiário: 79,03m²
Área comum: 330,99m²
Docas: 13
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4) Valor locação(R$ 24,00m²): R$ 163.319,28
Valor condomínio (R$ 4,85m²): R$ 33.004,10
Valor IPTU (R$ 0,90): R$ 6.124,47

Dispnobilidade imediata.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.

Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656



- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,

Observação:

Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de Ambulatório;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

Pontos Fortes:

Marquise de 6m
Piso externo dimensionado para trafego pesado
Portas de doca seccionadas, com acionamento manual
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
Iluminação Natural
Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite)
Pé-direito livre 12m
Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)
Sprinklers instalados (categoria J4)
Mezaninos construídos sob demanda
Cobertura em estrutura metálica e telha zipada
Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura SEGURANÇA
Controle de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada
Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns
Segurança perimetral

COMODIDADES

Restaurantes com cozinha industrial
Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários
Vestiários privativos por módulo