Galpões Modulares para Locação às Margens da Rodovia Regis Bittencourt - 8.369 m² - Itapecerica da Serra/SP

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Rodovia Régis Bittencourt,
Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA2122

Galpões Modulares para Locação às Margens da Rodovia Regis Bittencourt - 8.369 m²

Desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, este empreendimento é ideal para empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. O projeto é eficiente e oferece uma infraestrutura completa, facilitando as operações do dia a dia.

Características dos Galpões

- Galpões com possibilidade de interligação
- 8.369 m² de área total com espaçamento entre pilares de 22,5 x 22,5 m
- Área de armazenagem de 7.474 m² com cobertura metálica e telha com isolamento termoacústico
- Marquise de 6 metros e 405 m²
- Pé direito de 12 metros
- Sprinklers categoria j4 instalados
- Piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²
- 13 docas com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
- Vestiários privativos por módulo

Infraestrutura do Condomínio

- Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas com monitoramento CFTV
- Central de segurança blindada
- Amplo pátio de manobras
- Restaurante
- Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
- Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários

Incentivo Fiscal

- Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária, conforme Lei Municipal nº 1.332/2002 e Decreto nº 1.699/2002.

Localização

O empreendimento está estrategicamente localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país. Está a apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio. Esta localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais rodovias e é ideal para operações logísticas eficientes.

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