Galpões Modulares para Locação às Margens da Rodovia Regis Bittencourt - 41.845 m² - Itapecerica da Serra/SP

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Rodovia Régis Bittencourt,
Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA2126

Galpões Modulares para Locação às Margens da Rodovia Regis Bittencourt - 41.845 m²

Desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, este empreendimento é ideal para empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. O projeto é eficiente e oferece uma infraestrutura completa, facilitando as operações do dia a dia.

Especificações dos Galpões:

- Galpões a partir de 8.300 m² com possibilidade de interligação
- Total de 41.845 m² com espaçamento entre pilares de 22,5 x 22,5 m
- Área de armazenagem de 37.374 m² com cobertura metálica e telha com isolamento termoacústico
- Marquise de 6 metros e 405 m²
- Pé direito de 12 metros
- Sprinklers categoria J4 instalados
- Piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²
- 62 docas com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas (13 por módulo)
- Vestiários privativos por módulo

Infraestrutura do Condomínio:

- Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas com monitoramento CFTV
- Central de segurança blindada
- Amplo pátio de manobras
- Restaurante
- Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários

Incentivo Fiscal:

Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária, conforme Lei Municipal nº 1.332/2002 e Decreto nº 1.699/2002.

Localização Estratégica:

O empreendimento está estrategicamente localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país. Está a apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio. Esta localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais rodovias e é ideal para operações logísticas eficientes.

Oportunidade Ideal para Seu Negócio:

- Projetados para oferecer infraestrutura moderna e completa
- Garantia de eficiência operacional para empresas de diversos segmentos
- Venha conhecer e descobrir como essa oportunidade pode ser a solução ideal para o seu negócio

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