Galpão / Barracão para Locação em Guarulhos, Vila Venditti

Última atualização: 28/03/2025 às 12:10h | Ref: LCLI0096

O GLP Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutraa, principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.
A apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.

Zoneamento: ZAE 1 Zona de Atividade Econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial eou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.3062014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.0832022); Decreto Municipal nº 39.9922023Módulo disponível: Galpão B
Armazenagem: 24.071,73m²
Marquise: 6.014,32m²
Mezanino: 7.219,30m²
Loja: 6.853,27m²
Outros: 4.263,71²
Área locavel: 48.422,33m²
Docas: 64
Pé direito: 11,4m
Piso: 6 tonm²
Valor locação(R$ 36,00m²): R$ 1.743.203,88
Valor condomínio (R$m²)
Valor IPTU (R$ 1,55): R$ 75.054,62

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656


- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,

Observação: Tipo de Cobertura: Metálica;
Marquise de 15, 17 e 23 metros;
Iluminação natural: Sim;
Iluminação LED: Sim;
Sprinklers Instalados: J-3;
Pé-direito livre: 11,4 m;
Piso em concreto nivelado com capacidade de 6,0 tm²;
Galpão Cross-docking: 64 docas
Capacidade Energética: 500 kVa