Aluguel R$ 338.085
Condomínio	R$ 33.808/mês
IPTU	R$ 8.452
Aluguel + Condomínio	R$ 371.894/mês

Galpão / Barracão para Locação em Franco da Rocha, Glebas

Area total 11.269m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 14/01/2025 às 16:15h | Ref: LCLI00029

O GLP Bandeirantes está localizado próximo ao polo logístico de Cajamar, com acesso a principais rodovias da região.
O empreendimento contará com mais de 370 mil m² desenvolvidos com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores.

Incentivo Fiscal
Possibilidade de redução ou até isenção do IPTU;
Possibilidade de redução do ITBI;
Possibilidade de isenção de Taxa de execução de obras particulares e emolumentos e Taxa de Licença para Localização Lei nº 1.3522018; Lei Complementar nº 3042018; Lei Complementar nº 2822017.Área Locável: 11.269,53m²
Módulo disponível: Galpão B - módulo 1
Armazenagem: 10.188,00m²
Cobertura de docas: 540,00m²
Vestiário: 89,73m²
Área comum: 12,44m²
Área comum subcondomínio: 439,36m²
Docas: 12
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4) Valor locação(R$ 30,00m²): R$ 338.085,90
Valor condomínio (R$ 3,00m²): R$ 33.808,59
Valor IPTU (R$ 0,75): R$ 8.452,15

Pronto para ocupaçao.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656

- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,

Observação: Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de ambulatório;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Pontos Fortes:

Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
Lâmpadas LED
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 tonm²
Pé direito 12m livre
Niveladoras de docas instaladas
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Marquise de 6 metros
Sprinklers instalados (categoria J4)
Juntas metálicas na área de stage
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Certificação LEED em andamento

Descrição completa

Área comum

Portaria

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