Aluguel R$ 32.270 | |
Condomínio | R$ 2.900/mês |
IPTU | R$ 1.900 |
Aluguel + Condomínio | R$ 35.170/mês |
Galpão para alugar - Gramado - Embu das Artes
Rua Marcelino Pinto Teixeira, Gramado, Embu das Artes/SP
Area útil/total 1.466m² / 1.466m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GL0113
Excelente Galpão industrial em Condomínio Fechado, localizado no Parque Industrial Ramos de Freitas, em Embu das Artes - SP.
O imóvel possui 1.466,80 m², distribuídos da seguinte forma:
Distribuição das Áreas:
Área Fabril: 982,43 m²
Escritório:
Mezanino 1: 107,10 m²
Mezanino 2: 168,18 m²
Térreo: 168,18 m²
Área Comum: 40,91 m²
Características da Estrutura:
7 vagas fixas para veículos.
AVCB – J4 (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
Piso de alta resistência (5 ton/m²).
Água e eletricidade próprias para o galpão.
Iluminação LED no pátio.
Segurança: Sistema de câmeras, cerca elétrica, e cães de segurança.
Zeladoria permanente para manutenção e conservação do prédio.
Portaria com controle de acesso.
Sistema de comunicação e telefonia disponível.
Transformador de 75 kVA.
Custos de Locação:
Valor de locação: R$ 32.270,00/mês
IPTU: R$ 1.900,00/mês
Condomínio: Aproximadamente R$ 2.900,00/mês
Valor total: R$ 37.070,00/mês
Despesas Compartilhadas:
As despesas compartilhadas incluem a proporcionalidade da área ocupada, com custos fixos e variáveis:
Despesas Fixas:
IPTU.
Custo de portaria.
Serviços de zeladoria.
Cães para segurança.
Despesas Variáveis:
Luz para áreas comuns, pátio, portaria, câmeras e portões.
Água para abastecimento da portaria e jardins.
Manutenção de máquinas e equipamentos.
O módulo representa 16,08% da área total do empreendimento.
Sistema de Água:
Existe apenas uma entrada de água, que passa pelas caixas e é distribuída para os relógios de medição nos fundos de cada módulo.
Reservatório de Água:
O imóvel possui 3 caixas d’água com capacidade total superior a 100 mil litros, incluindo reserva de bombeiro e consumo diário.
Garantias para Locação:
Fiador.
Seguro fiança.
Título de capitalização.
Depósito caução.
Esse galpão oferece uma excelente infraestrutura para atividades industriais, com segurança, capacidade de fornecimento de água e energia, além de opções flexíveis de garantia para a locação.
Atualizado dia 18 de abril de 2025
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Preços de Galpão / Depósitos para alugar
na região próxima de Rua Marcelino Pinto Teixeira
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 82.800 | 3.312m² | Galpão / Depósito | -- | 6 | -- | 0.42km | rua doutor joão marques maurício, 1 | Parque Industrial Ramos de Freitas |
| R$ 124.200 | 4.600m² | Galpão / Depósito | 2 | 1 | -- | 0.46km | rua marcelino pinto teixeira, 1280 | Gramado |
| R$ 70.956 | 2.956m² | Galpão / Depósito | -- | 4 | 6 | 0.63km | rodovia régis bittencourt, 283 | Jardim Santa Bárbara |
| R$ 10 | 11.901m² | Galpão / Depósito | 1 | 1 | 1 | 0.81km | bairro gramado, 8547 | Gramado |
| R$ 357.030 | 11.901m² | Galpão / Depósito | -- | -- | -- | 1.26km | rodovia régis bittencourt, 282 | Jardim Vista Alegre |
| R$ 77.000 | 3.222m² | Galpão / Depósito | -- | -- | -- | 1.38km | avenida joão paulo i, 276 | Jardim São Luiz |
| R$ 591.604 | 22.754m² | Galpão / Depósito | -- | -- | 34 | 1.54km | avenida hélio ossamu daikuara, 10 | Jardim Vista Alegre |
| R$ 33.800 | 1.300m² | Galpão / Depósito | -- | -- | 6 | 1.54km | avenida hélio ossamu daikuara, 1 | Jardim Vista Alegre |
| R$ 872.645 | 32.930m² | Galpão / Depósito | -- | -- | -- | 1.89km | rua pataxós, 1540 | Jardim Magali |
| R$ 51.244 | 2.228m² | Galpão / Depósito | -- | -- | 27 | 1.97km | avenida joão paulo i, 177 | Jardim Santa Bárbara |
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12.000m²
Endereço Indisponível Gramado, Embu das Artes
4.600m²
Rua Marcelino Pinto Teixeira Gramado, Embu das Artes
2.952m²
Rua Doutor João Marques Maurício Gramado, Embu das Artes
4.500m²
Endereço Indisponível Gramado, Embu das Artes
11.901m²
1 vagas
Bairro Gramado Gramado, Embu das Artes
6 vagas
Rodovia Régis Bittencourt Centro, Embu das Artes
1.466m²
7 vagas
Rua Marcelino Pinto Teixeira Parque Industrial Ramos de Freitas, Embu das Artes
6 vagas
Rodovia Régis Bittencourt Centro, Embu das Artes
3.312m²
Rua Doutor João Marques Maurício Parque Industrial Ramos de Freitas, Embu das Artes
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