Aluguel R$ 35.500
Condomínio	R$ 6.828/mês
IPTU	R$ 1.315
Aluguel + Condomínio	R$ 42.329/mês

Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt, Embu das Artes - R$ 24/m² - 1.478 m² - Embu das Artes/SP

Area útil/total 1.478m² / 1.478m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:53h | Ref: GA2218

Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt, Embu das Artes - R$ 24/m² - 1.478 m²

Este galpão modular em condomínio oferece uma infraestrutura moderna e estratégica para empresas que buscam otimizar suas operações logísticas, com fácil acesso a importantes rodovias e sem a necessidade de pedágio para abastecer a cidade de São Paulo.

Especificações do Imóvel:
- Área útil: 1.478 m²
- Piso industrial: 828 m²
- Mezanino: 216 m²
- Marquise: 54 m²
- Pé direito: 12 metros
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
- 2 docas com plataforma niveladora
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT
- Sistema de sprinklers em toda a área privativa, classificação J4
- Recepção e estrutura office (mezanino) com forro
- 6 vagas de garagem privativas para automóveis

Infraestrutura do Condomínio:
- Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio
- Ambulatório
- Restaurante
- Sistema de monitoramento com CFTV
- Controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada

Localização Estratégica:
O galpão está estrategicamente posicionado ao lado do Rodoanel e da Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o recebimento e a distribuição de cargas para a cidade de São Paulo e demais regiões. A localização permite acesso eficiente sem a necessidade de pedágio, ideal para otimizar custos de transporte e logística. Distâncias importantes incluem:
- 25 km da Marginal Pinheiros
- 30 km do Aeroporto de Congonhas
- 65,8 km do Aeroporto de Guarulhos

Projetado para atender às demandas de empresas que necessitam de flexibilidade logística, o galpão oferece a combinação perfeita de eficiência, segurança e praticidade para diversas operações industriais e comerciais.

Descrição completa

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