Galpão / Barracão para Locação em Rio de Janeiro, Campo Grande

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Avenida Brasil, 44728
Campo Grande, Rio de Janeiro

Galpão/Depósito/Barracão Referência: LCLI00058

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa.
O GLP Campo Grande está estrategicamente localizado às margens da Avenida Brasil, o que permite uma maior eficiência logística para o negócio.
Permite otimizar a distribuição para o centro do Rio de Janeiro e demais regiões.
Área Locável: 42.419,61m²
Módulo disponível: Módulo 1
Armazenagem: 29.787,26m²
Cobertura de docas: 1.380,30m²
Mezanino:8.982,99m²
Área ADM comum: 647,94m²
Área comum: 1.621,12m²
Docas: 84
Capacidade piso: 5 tonm²
Distância entre pilares: 21,14mx21,35m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 18,50m²): R$ 784.762,79
Valor condomínio (R$ 3,15m²): R$ 133.621,77
Valor IPTU (R$ 1,80 ): R$ 76.355,30

Previsão conclusão a partir de fevereiro2025.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.

Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656

Observação: Especificações técnicas

Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 5 tonm²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
Pé-direito livre de 11,30m a 13m
Sprinklers instalados
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 tonm²
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
Espaçamento entre pilares de 21,14m X 21,35m
Porta de docas seccionadas industriais de 2,5 m x 3,5 m com acionamento manual
Adaptações para operações especiais sob consulta
Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
Excelente relação de docas por m²
Iluminação natural e renovadores de ar

Pontos Fortes: INFRAESTRUTURA SEGURANÇA

Guarita blindada, controle de acesso e recepção;
Segurança 24 horas com alarme perimetral, cerca elétrica e CFTV;
Serviço de VMO (visitas diárias, para relatórios situacionais dos equipamentos de segurança).
UTILIDADES

Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas;
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas.
SERVIÇOS

Gestão profissional do empreendimento;
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns;
Rede de telefonia. COMODIDADES

Área de convivência para funcionários com campo de futebol;
Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
Bicicletário instalado.
SUSTENTABILIDADE

Iluminação natural com claraboia até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas.